3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial

Beschreibung

Diese 1968 erbaute 3-Zimmer-Wohnung, die sich über ca. 73 m² Wohnfläche verteilt, verbindet ein ruhiges Siedlungsleben mit einer sehr zentralen Stadtnähe.
Für junge Paare, werdende Familien oder auch Alleinwohnende mit Interesse an einem eigenen Projekt, das die Verwirklichung offener Träume und Vorstellungen möglich macht ist diese renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnung eine geeignete Wahl.

Die im zweiten Obergeschoss eines Acht-Parteien-Hauses liegende Wohnung teilt sich in gesamt acht Bereiche auf, darunter ein geräumiger Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit viel Potenzial, zwei tageslichtdurchflutete Schlafräume, ein privater Balkon mit schöner Gartenaussicht und ein Badezimmer mit separatem WC, das bei einer Erneuerung auch verbunden werden kann.
Die Grünfläche des Gartens lädt zum Entspannen ein und wird von allen Parteien des Hauses geteilt.

Der im Untergeschoss liegende Kellerraum bietet Ihnen viel zusätzlichen Stauraum und der nebenliegende Fahrradkeller, wie auch der Waschraum sind in gemeinschaftlichem Nutzen.

Die öffentlichen Parkmöglichkeiten an der Straße können von Ihnen verwendet werden und vervollständigen somit dieses Angebot.

Lage

Heilbronn ist eine Stadt in Deutschland und liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Sie befindet sich in der Region Franken, etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart und etwa 15 Kilometer östlich des Neckars. Heilbronn ist eine wichtige Industrie- und Handelsstadt und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 125.000 Einwohnern und erstreckt sich über eine Fläche von rund 99 Quadratkilometern. Heilbronn liegt in einer hügeligen Landschaft, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist.

Das Stadtbild von Heilbronn wird von einer Mischung aus historischer und moderner Architektur geprägt. Im Zentrum der Stadt befindet sich die Kilianskirche, eine gotische Kirche aus dem 14. Jahrhundert, die als Wahrzeichen von Heilbronn gilt. In der Altstadt gibt es zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude, die das Bild der Stadt prägen.

Ein bekanntes Bauwerk in Heilbronn ist auch das Rathaus, ein Renaissancebau aus dem 16. Jahrhundert. Ebenfalls sehenswert ist das Deutschordensmünster, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert. Heilbronn hat auch mehrere Museen, darunter das Museum im Deutschhof, das Stadtarchiv und das Kunsthalle Vogelmann.

Die Stadt ist auch für ihre Weinproduktion bekannt, und es gibt viele Weinfeste und Veranstaltungen rund um das Thema Wein in Heilbronn und der Umgebung. Ein weiteres Highlight ist der Wertwiesenpark, ein großer Stadtpark mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten.

Heilbronn ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, mit guter Anbindung an Autobahnen und Eisenbahnlinien. Der öffentliche Nahverkehr wird von Bussen und Straßenbahnen betrieben, die das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden verbinden.

Insgesamt ist Heilbronn eine moderne Stadt mit einer reichen Geschichte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich vielfältig ist.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Baujahr: ca.1970
- Renovierungs- und sanierungsbedürftig
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und genügend Platz für eine Wohnlandschaft mit TV-Wand und einen großen Esstisch
- Helle Küche mit Platz für eine Einbauküche in U-Form und einen Frühstückstisch
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand
- Gefliester Balkon mit schöner Aussicht in den Garten und Platz für eine Sitzgelegenheit
- Gemütliches Arbeits-/Kinderzimmer mit Tageslicht und Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank oder für eine Büromöblierung
- Zentrales Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Waschraum
- Gemeinschaftlich genutzter Garten mit schöner Grünfläche und Heckenumrahmung

- Granit-Fliesen in Küche
- Hellgraue Fliesen in Flur, Bad und WC
- Gemütlicher, brauner Laminatboden in Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Klebefolie als PVC-Boden in Arbeits-/Kinderzimmer
- Weiße Zugangstüren und Fenster
- Weiße Hausfassade

- Elektronik muss auf heutige Standards erneuert werden
- Gas-Zentralheizung vorhanden
- aktuelle Kaltmiete 550,00 €