*PROVISIONSFREI* Perfektes Familienzuhause: Komfort, Privatsphäre und Raum zum Entfalten

Beschreibung

In der familienfreundlichen Stadt Crailsheim präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als
ideales zuhause für das moderne Familienleben.

Mit vier gutgeschnittenen Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche mit ca. 84 m² verteilen, bietet dieses Objekt komfortables Wohnen und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Das Reihenmittelhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 200 m², das genügend
Freiraum für Kinder zum Spielen oder für die Gestaltung eines eigenen Gartens bietet.

Das Wohnzimmer, das Herz des Hauses, empfängt Sie mit einem offenen Raumgefühl, das zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und wird der perfekte Ort für Grillabende im Sommer.

Die angrenzende Küche, praktisch und funktional gestaltet, kann zum perfekten Ort für das Zubereiten von Mahlzeiten werden.

In der oberen Etage befinden sich die Schlafräume, die Ruhe und Rückzug versprechen.

Dieses Reihenmittelhaus steckt voller Möglichkeiten, um es in Ihren eigenen Wohlfühlort zu verwandeln, der Ihre persönliche Note in jedem Winkel widerspiegelt.

Lage

Im Kreuzberg, im größten Stadtteil von Crailsheim, haben Sie kurze Wege zum Berliner Platz, oder direkt in die Altstadt von Crailsheim. Alle relevanten Infrastruktureinrichtungen, wie Einkauf, Apotheke, Ärzte, verschiedene Dienstleistungen finden sich im nahen Umkreis, alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Crailsheim mit ca. 35.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten von Baden-Württemberg. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben relevanten Fachärzten gibt es ein Krankenhaus, welches die letzten Jahre modernisiert und erweitert wurde. Die wirtschaftsstarke Region bietet viele Arbeitsplätze.

Die Verkehrsanbindung ins Umland ist ausgezeichnet. Die Nähe zur A6 in nur ca. 5 km bindet an die Strecke Heilbronn- Nürnberg an. In ca. 14 km erreichen Sie die A7 Ulm- Würzburg. Der Bahnhof Crailsheim ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Hier treffen die Bahnstrecken Richtung Goldshöfe, Heilbronn, Nürnberg und Königshofen aufeinander.

Crailsheim wird über die Intercity-Linie 61 (Basel–) Karlsruhe–Stuttgart–Aalen–Nürnberg im Zwei-Stunden-Takt von Fernzügen angefahren. Der Regionalverkehr nach Stuttgart, Nürnberg, Ulm, Heilbronn und Aschaffenburg wird in gleichem Rhythmus durch mehrere Regionalexpresslinien sowie nach Würzburg durch eine Regionalbahnlinie bedient.

Ob Spielplätze für die Kleinsten, Sportstätten und ein Schwimmbad für die Älteren, jedes Familienmitglied findet hier sein Freizeitvergnügen. Aber auch Kunst und Kultur haben seinen Platz in der Stadt. Mit traditionellen Festen ist für Abwechslung gesorgt. Besonders das fränkische Volksfest mit seinen Festumzügen ist weit über die Region bekannt. Aber auch mit dem Kulturwochenende, dem Stadtfeiertag mit seinen „Horaffen“, dem Goldbacher Lichterfest sind für alle Familienmitglieder erlebnisreiche Tage gegeben.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus

- Baujahr: 1957

- Wohnfläche: ca. 84 m²

- Heizungsart: Gas mit zentralen Gasöfen

- Zweifach verglaste Kunststofffenster

- Vorgarten vorhanden

- Gäste-WC mit Fenster

- Küche: Funktional eingerichtet

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

- Drei Zimmer im OG

- Tageslichtbad: Duschbadewanne, Waschbecken, WC

- Dachboden: Ausbaufähig, zugänglich über ausziehbare Klappleiter, mit Fenster