*PROVISIONSFREI* Zentral und charmant: Ihre 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

In einem ruhigen Viertel von Murrhardt erwartet Sie diese geschmackvolle Wohnung, die sich besonders als Rückzugsort für Singles, Paare und kleine Familien eignet. Trotz der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum bietet dieser Ort die Ruhe und Gelassenheit, die man von einer Kleinstadt erwartet – ein perfekter Ausgleich zum städtischen Treiben.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 69,28 m² und beinhaltet drei gut durchdachte Räume, die sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit bieten. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in den Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht und einen angenehmen Raum zum Verweilen schafft. Die angrenzende Küche bietet genug Platz, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern und gemütliche Abende zu verbringen.

Die Räume der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsoptionen, egal ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das neu sanierte Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einer Dusche und Handtuchtrockner versehen. Auch Waschmaschinenanschluss ist dort zu finden. Zudem erhöht ein separates WC den Wohnkomfort.

Die zentrale und doch ruhige Lage in Murrhardt stellt sicher, dass städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, während man gleichzeitig in den Genuss des ruhigeren Lebens in einer Kleinstadt kommt.

Abschließend überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Gestaltung, ihre moderne Ausstattung und ihre herausragende Lage. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem Angebot – es könnte Ihr neues Zuhause werden.

Lage

Die Stadt Murrhardt, bildet das Zentrum des Schwäbischen Waldes im Nordosten der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet neben Natur und Kultur, auch Erholung. Sie hat eine ausgesprochen schöne Lage im Schwäbischen Wald, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein breites Angebot an Betreuungsplätzen in Kindertagesstätten und Schulen, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn mit der Verbindung Stuttgart-Schwäbisch-Hall-Nürnberg.

Durch Ärzte in verschiedenen Bereichen, Krankengymnasten, Physiotherapeuten und Heilpraktiker ist Murrhardt beim Thema Gesundheitswesen, sehr gut aufgestellt. Zudem zeichnet es sich durch Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelmärkte, Friseure, Banken, Getränkehandlungen, Einzelhandelsgeschäften und Gastronomien aus.

Ein Highlight der Region um Murrhardt ist der nahegelegene Waldsee. Mit dem Auto ist dieses erholsame Plätzchen in nur 10 Minuten zu erreichen. Das Freizeitgebiet Waldsee bietet ein tolles kulinarisches Erlebnis im dazugehörigen Restaurant, eine Liegewiese für Erholung, Tretbootfahrten, Minigolf und einen Spielplatz für Kinder oder schöne Wege für gemütliche Spaziergänge.

Murrhardt ist Standort kleinerer, mittlerer und größerer Unternehmen und bietet somit viele Arbeitsplätze. Die gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart in rund 40 Minuten, bietet auch die Möglichkeit, in der Großstadt zu arbeiten und zu pendeln.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses

- Baujahr: 1966

- Wohnfläche: ca. 69,28 m²

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Ölzentralheizung

- Eingangstür mit Glaseinsatz

- Gegensprechanlage

- Bodenbelag: Hellgrauer PVC/ Laminat/ Fliesen

- Wände weiß tapeziert

- Platz für Garderobe im Flur

- Zusätzlicher Stauraum im Flur für Schränke o.Ä.

- Separates WC: Halbhoch gefliest, mit Waschbecken und Fenster

-Keller


Küche:

- Gefliest

- Raum für großen Kühlschrank

- Einbauschrank für Gewürze und Vorräte

- Zugang zu kleinem Balkon


Esszimmer oder Büro:

- Mit Durchgangsschiebetür zum Wohnzimmer

- Bodenbelag: Laminat


Badezimmer:

- Deckenhoch gefliest

- Ausstattung: Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss

- Fenster: Strukturiert als Sichtschutz


Wohnzimmer:

- Große Fenster

- Zugang zum Balkon


Schlafzimmer:

- Ausreichend Platz für großen Kleiderschrank

- Bodenbelag: PVC

- Aktuelle Kaltmiete 360,00 €/mtl.


Instandhaltungen:

- 2023 Elektrik

- 2023 Bad saniert

- 2023 Böden

- 2023 Tapeten