Naturnaher Wohnkomfort: Geräumiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in Pfaffenhofen an der Ilm besticht durch seine offene Architektur und lichterfüllten Räumlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Einrichtung. Die intelligent konzipierten Wohnbereiche eignen sich optimal für das tägliche Leben sowie für gesellschaftliche Veranstaltungen. Durch die offene Gestaltung der Innenräume wird eine Raumnutzung je nach individuellen Bedürfnissen ermöglicht.

Der fließende Übergang von den Innenräumen zur Terrasse und dem großzügigen Garten eröffnet zusätzlichen Lebensraum im Freien. Der Garten selbst bietet ausreichend Raum für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber zur Entfaltung ihres Hobbys, für sommerliche Feste oder einfach zum Entspannen und Genießen der Sonne.

Auf einem Grundstück von ca. 760 m² bietet dieses Anwesen nicht nur reichlich Platz im Freien, sondern auch eine Garage und einen Stellplatz, was den Alltagskomfort wesentlich erhöht.

In der ruhigen Lage von Pfaffenhofen gelegen, wartet dieses Haus darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Obwohl es einige Renovierungsarbeiten erfordert, bietet es die perfekte Leinwand, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von dem Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der lebendigen und charmanten Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, die ein hohes Maß an Lebensqualität durch ihre vielfältigen Angebote in den Bereichen Nahrungsversorgung, Bildung und Gesundheit bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Supermärkten und lokalen Lebensmittelgeschäften, die für die täglichen Bedürfnisse gut ausgestattet sind. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke gewährleistet, die alle leicht zu erreichen sind. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten, die im Stadtgebiet verteilt sind.

Für die Berufstätigen steht eine Reihe von Arbeitsmöglichkeiten zur Verfügung, wobei Pfaffenhofen durch diverse mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe geprägt ist. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen über Sporteinrichtungen bis hin zu Naturparks, was ein ausgeglichenes Leben zwischen Arbeit und Entspannung ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Bundesstraße erreichen Sie schnell die nächstgelegene Autobahn, die Sie mit den Metropolregionen und anderen Teilen Deutschlands verbindet. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die eine direkte Anbindung an den regionalen Bahnhof bieten, von wo aus Sie bequem weitere Ziele erreichen können.

Pfaffenhofen an der Ilm liegt in günstiger Nähe zu drei großen Städten, was die Lage besonders attraktiv macht, sei es für das Pendeln oder für gelegentliche Ausflüge. Sie profitieren von der ruhigen Atmosphäre einer Kleinstadt und sind dennoch in kurzer Zeit in urbanen Zentren mit all ihren Annehmlichkeiten.

Ausstattung

- Objekttyp: Einfamilienhaus

- Baujahr: 1966

- Grundstücksfläche: ca. 760 m²

- Wohnfläche: ca. 140 m²

- Heizung: Ölbrennwertheizung

- Deckenhöhe: ca. 2,60 m

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Offenes Galerietreppenhaus mit Glasbausteinen

- Küche: vollausgestattet mit Backofen, Herd, Spülmaschine und Vorratskammer

- Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

- 2 separate WCs

- 3 Zimmer mit Zugang zum Balkon

- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Duschbadewanne

- Hauswirtschaftsraum mit Dusche

- 2 Räume im Keller für diverse Nutzungsmöglichkeiten

- Garage mit Stellplatz

- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor