*PROVISIONSFREI* Traumhafte 4,5 Zi.-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse

Beschreibung

In einer begehrten Lage in Schwäbisch Hall präsentiert sich diese Immobilie als ideales Domizil für Singles, Paare und Familien. Mit ihren ca. 102 m² Wohnfläche kombiniert sie das lebendige Flair von Schwäbisch Hall mit einem gemütlichen Rückzugsort.

Beim Betreten werden Sie sogleich von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Essbereich führt. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet der Kaminofen, der insbesondere an kälteren Tagen für eine wohltuende Wärme sorgt. Als besonderes Highlight schließt an den Wohnbereich ein Wintergarten an, der das Raumgefühl nochmals unterstreicht und zu gemütlichen Stunden einlädt. Die durchdachte Küche ist funktionell angelegt und eignet sich hervorragend für gesellige Kochabende.

Ob Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer – die weiteren Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer mit seinen Sanitärelementen sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

Obwohl die Wohnung einen eigenen kleinen Garten hat, bietet die nähere Umgebung von Schwäbisch Hall zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Dies gewährleistet eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Entspannung.

Zusammengefasst überzeugt diese Wohnung in Schwäbisch Hall durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Komfort und ihre besonderen Highlights wie den Wintergarten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnhighlight begeistern – vielleicht haben Sie bald Ihr neues Traumzuhause gefunden.

Lage

Die Wohnung ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen, die unmittelbare Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen ein. Hier sind Sie auch ohne Auto mobil, da alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schulen, Bankfilialen und Supermärkte fußläufig zu erreichen sind.

Ebenso ist in der Nähe ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Sportplätzen, ortsansässigen Vereinen sowie das Schenkenseebad als Erlebnisbad vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe gelegen und ermöglicht einen stressfreien Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Die Innenstadt mit all ihren Vorzügen genießen Sie ohne lästige und teure Parkplatzsuche in wenigen Minuten fußläufig.

Die Nähe zu Heilbronn, Stuttgart und Öhringen bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage. Vom Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten.

Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Innenstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungs- sowie Kulinarik-Angebot. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall in der Region außerordentlich erfolgreich, mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einigen Weltmarktführern. Hier wird Ihnen ein Leben in zentraler und schöner Lage geboten.

Ausstattung

- Deckenhöhe: 2,30 m

- Durchgehender Parkettboden

- Elektrische Rollläden

- App-gesteuerte Heizkörper

- Garage

- Zweifach verglaste Holzfenster

- Gäste-WC

- Küche vollausgestattet mit deckenhohen Hängeschränken, Eckspülbecken und Kühlschrank mit Eiswürfelspender

- Holzdecke mit Spots

- Zusätzliches Zimmer: Nutzbar als Büro/Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten über Treppe

- Badezimmer mit Dusche mit Massagedüsen, integrierten Seifenspendern und Badewanne

- Handtuchheizkörper

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Wintergarten: Zugang über Schiebetür, elektrische Beschattung (solarbetrieben)

- Angrenzende Lagermöglichkeit für Holz

- Weitere kleine Terrasse

- Brunnen

- Regenfässer mit 2500 L Volumen