Vielseitige Werkstatt in Gewerbegebiet zu vermieten

Beschreibung

In Grab, einem Ortsteil von Großerlach, steht diese Immobilie zur Miete bereit und bietet einen praktischen Rahmen für handwerkliche Tätigkeiten und geschäftliches Wachstum.

Mit einer Arbeitsfläche von rund 274 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse von Gewerbetreibenden abgestimmt sind. Die Werkstatt bietet Platz für individuelle Gestaltung und Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen.

Es ist wichtig zu beachten, dass keine Maschinen im Mietumfang enthalten sind. Mieter profitieren von der Möglichkeit, eigene Werkzeuge und Maschinen einzubringen, was eine flexible Anpassung an ihre Projekte und geschäftlichen Ziele ermöglicht.

Der Außenbereich, umgeben von einer Wiese, bietet Raum für Pausen und möglicherweise auch für die Präsentation handwerklicher Produkte. Dieses Mietangebot in Großerlach stellt eine funktionale Arbeitsumgebung dar und ermöglicht es Handwerkern und Gewerbetreibenden, ihre Fähigkeiten und ihr Geschäft in einer unterstützenden Umgebung zu entwickeln.

Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten und Vorteilen dieser Gewerbeeinheit in Großerlach zu überzeugen. Hier können Sie entdecken, wie Ihr Handwerk und Ihr Geschäft eine neue Basis für Entwicklung und Erfolg finden können.

Lage

Willkommen in Großerlach – einem Ort, an dem idyllisches Landleben und moderne Annehmlichkeiten eine perfekte Symbiose eingehen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Industriegebiet und besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Halle finden sich verschiedene andere Gewerbebetriebe, darunter ein großer Holzhaushersteller und eine Elektrogeräte Firma, Lagerhäuser und Bürogebäude. Dies schafft eine geschäftige Atmosphäre in der Umgebung.

Das Industriegebiet in Grab-Großerlach, profitiert von seiner günstigen Lage, die eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Autobahnen bietet, was den Transport von Materialien und den Zugang für Kunden erleichtert. Insgesamt ist die Werkstatt bzw. Halle in einer vielversprechenden und geschäftigen Umgebung angesiedelt.

Ausstattung

- Baujahr: 1990

- Nutzfläche: ca. 274 m²

- Raumhöhe über 3 Meter im Werkstattgebäude

- Doppelt verglaste Holzfenster

- 380-Volt Stromversorgung mit diversen Starkstromanschlüssen

- Zusätzliche Lagerfläche im begehbaren Dachboden über eine Holz-Außentreppe

- Nachhaltige Holzständerbauweise

- Gedämmte Geschossdecke und Außenwände

- Effiziente Gasheizung mit 4850-Liter-Gastank und Außentemperaturfühler; jährlicher Verbrauch von ca. 2,5 Tonnen

- Vielfältige Nutzung denkbar

- Allgemein gepflegter Zustand des Gebäudes

- Zwei WC-Räume

- Verschiedene zusätzliche gemauerte Räume: Heizraum, Lagerraum, ehemaliger Lackierraum

- Großes, doppelflügeliges Holztor mit einem Durchgang von 2,80 Metern