*PROVISIONSFREI* 4-Zimmer-Traumwohnung im geschmackvollen Stil

Beschreibung

Im beschaulichen Schwäbisch Hall-Hessental, in einer ansprechenden Wohngegend, stellen wir Ihnen diese einladende Wohnung vor. Sie ist ein passendes Zuhause für Singles, Paare und Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.

Die Wohnung bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, verteilt auf 4 gut geplante Zimmer. Schon im Eingangsbereich trifft man auf die einladende Atmosphäre, die sich im offenen Wohn- und Essbereich fortsetzt. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine angenehme Helligkeit und die wohlüberlegte Raumaufteilung aus, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen und Essen.

Die zur Verfügung stehenden Zimmer der Wohnung können vielfältig genutzt werden: Ob als gemütliches Schlafzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - Sie haben die Wahl! Das Badezimmer, großzügig und funktionell gestaltet, verfügt über eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.

Trotz der zentralen Lage der Wohnung können Sie die umliegenden Grünflächen genießen. Sie laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das Leben zu genießen.

Zusammenfassend ist diese Wohnung in Schwäbisch Hall-Hessental eine ausgewogene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und guter Lage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieses Objekts überzeugen und vielleicht finden Sie hier bald Ihr neues Zuhause!

Lage

Herzlich willkommen in Hessental, einem Ortsteil der eindrucksvollen Stadt Schwäbisch Hall. Hessental liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Schwäbisch Hall liegt nur etwa 5 km entfernt und ist bequem per Bus oder Fahrrad erreichbar.

In puncto Nahversorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen in Hessental mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch das Krankenhaus ist nicht weit entfernt und gut mit dem Auto gut zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet Hessental ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in Schwäbisch Hall ein vielfältiges Schulangebot, darunter Grundschulen, Realschulen und Gymnasien.

Die Region profitiert von der robusten Wirtschaftsstruktur, wobei die Stadt Schwäbisch Hall einer der bedeutendsten Arbeitgeber ist. Darüber hinaus bereichern diverse lokale und international tätige Unternehmen die Arbeitsmöglichkeiten in der Umgebung.

In Ihrer Freizeit können Sie das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot in Schwäbisch Hall genießen, darunter das Hällisch-Fränkische Museum, die Kunsthalle Würth und das Freilichtspiel auf der großen Treppe.

Verkehrstechnisch sind Sie in Hessental bestens angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental mit Anschluss an den Fernverkehr ist nur 1,5 km entfernt. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 und die Autobahn A6 sind Sie bestens an das Fernstraßennetz angebunden.

Die nächstgrößeren Städte sind Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. Alle sind bequem per Auto oder Bahn erreichbar.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 107,20 m²

- 4-Zimmer-Wohnung

- Vollständig renoviert

- Neue Fenster und Rollläden aus 2021

- Zielgruppe: Singles, Paare und Familien

- Dritter Stock: Erreichbar über eine Treppe

- Doppeltverglaste Fenster, für optimale Lichtdurchflutung und Energieeffizienz

- Bodenbeläge: Dunkle Fliesen im Eingangsbereich und helles Laminat im Wohn- und Essbereich

- Küchenausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Herd und Dunstabzug sind vorhanden

- Tageslichtbadezimmer: Schiebetür, Halbhohe Fliesen, zwei Waschbecken, Doppelfenster mit Sichtschutzverglasung, großzügige Dusche

- Gäste-WC: Waschtisch, Spiegel und ein Sichtschutzfenster

- Schlafzimmer: Großes Zimmer mit hellem Laminatboden und Balkonzugang

- Balkon: Schöne Größe mit Markise und idyllischer Aussicht

- Zwei zusätzliche Räume: Können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden

- Geräumiger Abstellraum

- Infrastruktur: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe

- Lage: Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit, umgeben von grünen Freiflächen für Entspannung im Freien





Instandhaltungen:

- 2016 Bad Sanierung

- 2016 Elektrik

- 2017 Neuer Bodenbelag

- 2021 Fenster und Rollladen erneuert

- 2021 Türen und Wandbelag

- 2022 Garage Sektionaltor mit Feuchtigkeitssensor