Schrauber, Tüftler, WoMO-Fans - XXL-Garage und barrierefreie 2,5-Zi.-EG-Wohnung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Garage, die 2014 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für all Ihre Fahrzeuge, sei es ein Wohnmobil, Traktor oder Auto. Sie eröffnet auch unzählige Möglichkeiten für Werkstattbereiche oder zusätzliche Lagerflächen. Und das Beste: Eine integrierte umgebaute Fertiggarage mit Fußbodenheizung lädt als Partyraum zu unvergesslichen Abenden ein.

Die große Dachterrasse auf dem Flachdach der Garage, ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ob bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen, diese Terrasse bietet Ihnen eine wunderbare Kulisse für gesellige oder ruhige Stunden im Freien. Alternativ wäre es eine gute Fläche um eine PV-Anlage oder ein Balkonkraftwerk zu installieren.

Die dazugehörige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich gegenüber der Garage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1996 und 2016 modernisiert. Sie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnumgebung. Hier finden Singles oder Paare den idealen Rückzugsort, um sich wohlzufühlen. Mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist auch für bequemes Parken gesorgt.

Diese besondere Kombination aus großzügiger Garage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und einer komfortablen, modernen Wohnung macht dieses Objekt zu einem einmaligen Angebot. Wenn Sie Wert auf Komfort, Platz und die Möglichkeit, Ihre Hobbys direkt zu Hause auszuleben, legen, dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie.

Lage

Willkommen in Spiegelberg, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des Lautertals im Rems-Murr Kreis. Mit ca. 2.200 Einwohnern ist dies ein Ort, an dem man das Leben genießen und entspannen kann. Die naturnahe Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald ist der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Tagesausflüge und Wanderungen. Hier lebt man, wo andere Urlaub machen!

Spiegelberg bietet alles, was das Herz begehrt. Familien finden hier einen Kindergarten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Weitere Bildungsmöglichkeiten gibt es im nur 5 km entfernten Sulzbach an der Murr mit einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium in Backnang oder Murrhardt. Die attraktive Ortsmitte bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen wie eine Mehrzweckhalle, eine Bücherei, eine Bankfiliale, eine Postfiliale, ein Seniorenheim, Handarbeitsgeschäfte und ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei und Restaurant.

Spiegelberg ist für sein aktives Vereinsleben bekannt, das für jede Altersgruppe eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bereithält. Erkunden Sie die Umgebung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen und besuchen Sie die schönen Spielplätze, inklusive einem Waldspielplatz.

Dank des Bahnhofs in Sulzbach an der Murr und der guten Anbindung an die B14 und die A81 ist Spiegelberg ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in nur 40 Fahrminuten über die Autobahn A81, die Sie über die Auffahrt Ilsfeld in nur 15 Minuten erreichen. Lassen Sie sich von Spiegelberg und seiner wunderschönen Lage begeistern und erleben Sie hier pure Erholung!

Ausstattung

Garage

- XXL-Garage mit Dachterrasse, Baujahr 2014

- Geeignet für Wohnmobile, Traktoren, Maschinen

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstattbereiche, Lagerflächen

- Integrierte Fertiggarage (Baujahr 2000) als Partyraum

- Starkstromanschluss

- Dachterrasse ausgelegt mit Steinplatten mit ca. 87 m²

- Zwei separate Stellplätze bei der Garage

Wohnung

- Barrierefreier Zugang zur Wohnung

- Neue Ölheizung von Viessmann (2022)

- Böden: Fliesen, teilweise mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer

- Bad mit Einbauschränken, Badewanne mit Duschabtrennung, innenliegend

- Offene Einbauküche mit Thekenbereich

- Terrasse mit Markise und Sichtschutz

- Gartennutzung

- Baujahr 1996, Modernisierung der Fassade 2016

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Wasch- und Trockenraum vorhanden