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Immobilien als Kapitalanlage mit dem richtigen Partner kaufen!
Für Ihre Zukunftsinvestitionen brauchen Sie Sicherheit. Schließlich ist der Kauf einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie kein Selbstläufer: Damit sich Ihre Wertanlage lohnt und Ihren Renditeerwartungen entspricht, sollten Sie bei Ihrer Wunschimmobilie wählerisch sein. Wir sagen Ihnen, worauf Sie achten müssen und welche Voraussetzungen erfüllt sein sollten, damit sich Ihr Investment lohnt.
Immobilien sind beliebte Kapitalanlagen, weil sie in der Regel – im Gegensatz zu anderen Anlagemöglichkeiten – wertstabil sind. Allerdings ist es nicht für jeden Interessenten sinnvoll, ein Haus zu kaufen. Wer einen sicheren Arbeitsplatz und Eigenkapital hat, kann sich mit relativ geringem Risiko an einen Immobilienkauf wagen. Risiken beim Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes betreffen insbesondere die Entwicklung des Objektzustands sowie der Lage, in der sich die Immobilie befindet.
Achten Sie, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, auf die folgenden Faktoren:
- Finanzierung: Ohne eine solide Finanzierungsbasis geht nichts. Ist Ihr Einkommen bzw. Ihr Eigenkapital hoch genug für das geplante Investment? Denken Sie heute schon an eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung. Lassen Sie sich unbedingt von einem Finanzierungsberater aus unserem Team beraten!
- Die richtige Immobiliensuche: Zeitung, Internetportale, Aushänge bei der Bank und persönliche Empfehlungen können Ihnen dazu verhelfen, die richtige Immobilie zu finden. Auch als Makler sind wir Ansprechpartner für Kaufinteressenten und halten für Ihre Wünsche und Bedürfnisse die Augen auf.
- Bewertung der Lage: Sie haben ein Haus oder eine Wohnung gefunden und machen sich jetzt ein Bild von der Umgebung? Investieren Sie lieber in der Stadt oder auf dem Land? Wie sieht es mit der Infrastruktur aus? Gibt es relevante Quellen für Emissionen in der Gegend, könnten Naturgewalten ein offensichtliches Problem darstellen und welchen Eindruck haben Sie zu verschiedenen Tageszeiten vom Zustand der Immobilie?
- Preisverhandlung: Ist der Preis der Immobilie möglicherweise zu hoch angesetzt? Gibt es Mängel oder wird das Objekt bereits über einen längeren Zeitraum angeboten? Dann haben Sie eine realistische Chance, über den Preis zu verhandeln!
- Wenden Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler, der sich in Ihrer Region auskennt, die Marktsituation im Blick hat und Ihnen eine Immobilie vermittelt, von deren Qualität und Wertschöpfungspotenzial er sich selbst überzeugt hat. Das Team von BEG-Immobilien ist verantwortungsbewusst an Ihrer Seite. Käufer und Kapitalanleger verlassen Sie seit Jahren auf unsere hervorragende Beratung und Vermittlung von Anlageobjekten.
Die Vorteile des Immobilien Investments
Die Preise auf dem deutschen Immobilienmarkt entwickeln sich zurzeit dynamisch. Dennoch ist der Kauf einer Immobilie im Vergleich zu einer Geldanlage in Aktien nach wie vor eine sichere Zukunftsinvestition. Durch die Vermietung generieren Investoren eine sichere Einnahmequelle. Steuervorteile werden zwar erst durch eine längerfristige Bindung deutlich, aber wer plant, eine Immobilie mindestens zehn Jahre zu behalten, läuft keine Gefahr, den Veräußerungsgewinn versteuern zu müssen.
Möglicherweise haben Sie jetzt Gesprächsbedarf oder Fragen. Wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Team. Profitieren Sie bei der Wahl Ihrer Wunschimmobilie von unserer hohen Beratungskompetenz.
Immobilien Investment – auf ein gutes Management kommt es an
Eine Immobilie verwaltet sich nicht selbst. Insbesondere Häuser mit mehreren Mietparteien sind aufwändiger und kosten Zeit im Management. Rechtliches, kaufmännisches und technisches Fachwissen erleichtert die Arbeit und sorgen für Sicherheit. Nehmen Sie jederzeit Kontakt zu uns auf, wenn Sie von unserem Know-how und unserer Erfahrung in der Immobilienverwaltung profitieren möchten. Das zahlt sich für Sie aus. Denn in der Zeit, in der wir uns um die Belange Ihrer Mieterinnen und Mieter kümmern sowie um die Instandhaltung Ihrer Kapitalanlage, gehen Sie Ihrem Kerngeschäft nach. Sie haben Fragen? Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen, die zu Ihren Anlagewünschen passen?
