3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Außenstellplatz + optional TG-Stellplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung im idyllischen Gaildorf, einem beschaulichen Ort der die Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahen Erlebnissen bietet. Diese zum Kauf stehende Eigentumswohnung ist Teil eines soliden Massivhauses, das im Jahr 1994 errichtet wurde und auf einem großzügigen Grundstück liegt.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet Ihnen drei einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum schenkt, und genießen Sie die frische Luft und den Blick in die Umgebung.

Der separate Küchenraum lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile in "L-Form". Das funktionale Badezimmer rundet das Raumangebot ideal ab.

Die Verfügbarkeit der Wohnung ist sofort möglich, was Ihnen Flexibilität bei Ihrem Einzug ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

Machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause und erfahren Sie, was Gaildorf zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gaildorf, einer Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. Gaildorf liegt im idyllischen Kochertal und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie seine lebendige Vereinsstruktur. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus kleinstädtischem Flair und guter Infrastruktur.

In der näheren Umgebung der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler. Auch Apotheken, Banken und gastronomische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für größere Besorgungen bietet sich das nahegelegene Stadtzentrum an, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die medizinische Versorgung in Gaildorf ist gesichert. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Gesundheitszentrum sind ebenso vorhanden wie mehrere Apotheken. Ein Krankenhaus ist im ca. 18 km entfernten Schwäbisch Hall ansässig und rundet das medizinische Angebot ab.

Für Familien mit Kindern stehen im Ort mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Ein Gymnasium sowie eine Realschule befinden sich ebenfalls in Gaildorf, was den Schulweg kurz und bequem gestaltet.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Die B19 verläuft in der Nähe und bietet Anschluss an die A6 und A7. Der Bahnhof Gaildorf West liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Stuttgart, Crailsheim und Schwäbisch Hall. Die nächsten größeren Städte wie Schwäbisch Hall (ca. 18 km), Backnang (ca. 32 km) und Stuttgart (ca. 60 km) sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut erreichbar.

Ausstattung

- 8 Familienhaus

- ⁠3-Zimmer-Wohnung

- ⁠Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss

- ⁠Großer, offener und heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang

- ⁠Balkon mit Süd-Ausrichtung und Sonnenmarkise

- ⁠Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne

- ⁠Gegensprechanlage

- ⁠Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

- ⁠Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich für 14.000 € mit erworben werden

- ⁠Direkter Weg von der Tiefgarage ins Haus

- ⁠Eigener abschließbarer Kellerraum