Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit überdachter Terrasse

Beschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche wohnliche Details.

In ruhiger Lage von Kupferzell gelegen, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.

Ein echtes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne – perfekt zum Entspannen, für gemeinsame Stunden im Freien oder den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft.

Für angenehme Wärme in der Übergangszeit sorgt der stilvolle Schwedenofen im Flurbereich, der nicht nur funktional ist, sondern auch optisch Akzente setzt.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz im Hof, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein abschließbarer Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Waschraum im Untergeschoss das Angebot sinnvoll abrundet.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint praktische Ausstattung mit gemütlichem Wohnambiente – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage

Kupferzell ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Künzelsau und Schwäbisch Hall. Die nächstgrößere Stadt ist Schwäbisch Hall und in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Kupferzell bietet ländliches Wohnen in Kombination mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Metzgereien, Bäckereien und weitere kleinere Läden sind gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung wird durch Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken sichergestellt.

Für Familien bietet Kupferzell eine gute Grundversorgung im Bereich Bildung und Betreuung mit mehreren Kindergärten und Schulen. Weiterführende Bildungsangebote befinden sich im benachbarten Künzelsau sowie in Schwäbisch Hall.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die B19 und die nahegelegene A6, die zügig erreichbar ist. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Heilbronn, Würzburg und Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien in Richtung Schwäbisch Hall und Künzelsau gewährleistet.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche

- Terrasse vollständig überdacht

- Laminat in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern

- Fliesen in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC vorhanden

- Schwedenofen im Flur

- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung

- Rollläden an allen Fenstern

- Telefondosen für Internet im Flur und Wohnzimmer

- Satellitenanschluss im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer

- Ausreichend Steckdosen in allen Räumen

- Separater abschließbarer Kellerraum

- Gemeinschaftswaschraum im Keller

- Carport sowie Stellplatz im Hof