Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Michelbach an der Bilz

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 in Michelbach an der Bilz. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und ist vollständig unterkellert, was praktischen Stauraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der helle Wohnbereich ist gut geschnitten und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, ein separates WC erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung, wird aber nicht gesondert vermietet. Im Schadensfall trägt der Mieter die Instandhaltung oder den Ersatz der Küche eigenverantwortlich. Dadurch entsteht kein Aufschlag auf die Miete, was insbesondere für Selbstversorger eine faire Regelung darstellt.

Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt das Angebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld bevorzugen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Michelbach an der Bilz, idyllisch gelegen im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft und umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet der Ort eine naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Michelbach an der Bilz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einem Kindergarten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, ein breites Freizeitangebot sowie umfassende medizinische Versorgung finden sich im nur etwa 6 km entfernten Schwäbisch Hall.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B14 sowie die nahegelegene A6 erreicht man Heilbronn, Crailsheim oder Stuttgart in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut erschlossen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein – perfekt für alle, die ländliche Ruhe schätzen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen.

Ausstattung

• Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise

• Baujahr 1992

• Ca. 104 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

• Modernes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Tageslicht

• Stilvolle Einbauküche

• Balkon mit Blick ins Grüne

• Verdunkelungsplissees an den Fenstern

• Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

• Unterkellert, mit zusätzlichem Stauraum

• Separates Kellerabteil

• Fahrradraum im Haus

• Tiefgaragenstellplatz vorhanden

• Ruhige Lage mit guter Anbindung

• Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf