Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Beschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene Hauptwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein helles, freundliches Ambiente. Auf ca. [bitte Fläche ergänzen] m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und mit großformatigen 80x80 cm Fliesen in angesagter Betonoptik ausgestattet. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Zugänge führen direkt auf die geräumige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet.

Die Küche wurde ebenfalls 2016 erneuert und überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional keine Wünsche offenlässt.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Sie sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ein praktisches Extra für Besucher oder den Familienalltag.

Hochwertige Bodenbeläge, ein stimmiges Farbkonzept und eine gepflegte Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Wohnraum flexibel nutzen und individuell gestalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Fichtenberg-Mittelrot, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Die idyllische Lage am Rand eines Wohngebiets bietet eine ruhige Umgebung mit viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die nächstgrößere Stadt ist Schwäbisch Hall, die in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie.
Im Ort selbst gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe stehen Supermärkte und Fachgeschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im näheren Umfeld gewährleistet. In Schwäbisch Hall finden Sie zudem Fachärzte und ein Klinikum.

Fichtenberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet, der Bahnhof in Fichtenberg bietet zudem Anschlüsse nach Schwäbisch Hall und Stuttgart.

Ausstattung

• 3 Zimmer, Küche, Bad und separates Gäste-WC

• Moderne Einbauküche (erneuert 2016) in zeitlosem Design

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich

• Fliesen in Betonoptik (80x80 cm) im Wohn-Essbereich (2016 erneuert)

• Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden

• Übrige Räume überwiegend gefliest

• Großzügige Terrasse mit zwei Zugängen vom Wohnbereich

• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

• Separates Gäste-WC vorhanden

• Zweifach verglaste Holzfenster im gesamten Haus

• Öl-Zentralheizung (Baujahr 1992)

• Eigener, zugeordneter Kellerraum

• Direkter Zugang vom Keller in den Garten