Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise mit Holzblock-Außenwänden errichtet und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Backnang. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt auf drei Zimmer eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Stehbalkon sowie ein weiterer Raum, der aktuell nicht ausgebaut ist – ideal zur individuellen Gestaltung, z. B. als Büro oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasseranschluss bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert, dort finden Sie weitere Nutzflächen, z. B. eine Werkstatt, eine Waschküche sowie Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die unterkellerte Garage mit zusätzlichem Dachboden, sowie weitere Stellplätze vor dem Haus, runden das Kaufangebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Backnanger Stadtteil Sachsenweiler, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist von viel Grün, Spazierwegen und einer naturnahen Atmosphäre geprägt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Backnang ist eine Mittelstadt im Rems-Murr-Kreis mit ca. 38.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine lebendige Innenstadt mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot aus. Alle Schulformen sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Die Bundesstraße B14 verläuft direkt durch das Stadtgebiet und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall. Die Autobahn A81 ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Backnang ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Schwäbisch Hall.

Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 bis 45 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Ausstattung

• Massivbauweise mit Stampfbeton-Fundament und Holzblock-Außenwänden

• Voll unterkellert mit Zugang zur Terrasse

• Garage mit zusätzlichem Keller und Dachboden

• Wohnzimmer mit Balkon

• Schlafzimmer mit Stehbalkon

• Einfach ausgestattete Küche mit Essbereich

• Modernisiertes WC (2020)

• Badezimmer mit Badewanne

• Vinyl- und Teppichböden

• Zweifach verglaste Holzfenster

• Rippenheizkörper und Ölheizung (ca. Ende 90er)

• Wasserleitungen verzinkt

• Vorgarten und Garten mit teilüberdachter Terrasse

• Stellplätze vor dem Haus