Individuell gestalten und wohlfühlen – Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gaildorf und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie durch vielfältige Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert und bietet dadurch großzügigen Stauraum – ideal für Lagerung, Hobby oder eine Werkstatt.

Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit charmantem, alten Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein separates WC mit vorgelagertem Waschbecken rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Auch hier ist ein separates WC direkt am Wohnbereich vorhanden.

Zum Haus gehören vier Stellplätze auf dem Grundstück. Der Außenbereich bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und verfügt zusätzlich über zwei praktische Gartenhütten – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder als kleine Rückzugsorte.

Besonders für handwerklich begabte Käufer stellt dieses Objekt eine spannende Gelegenheit dar, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – auf einer soliden, sofort nutzbaren Basis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gaildorf, einer Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Lage bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sie besonders für Familien und Eigennutzer attraktiv macht.

Gaildorf verfügt über eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten. Zudem sind verschiedene Ärzte und Apotheken im Ort ansässig, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in Gaildorf abwechslungsreich gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Gaildorf liegt an der Bundesstraße B19 und bietet eine schnelle Verbindung nach Schwäbisch Hall und Aalen. Die Autobahn A6 ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Gaildorf West ermöglicht eine Anbindung an das regionale Bahnnetz mit Verbindungen in Richtung Stuttgart und Nürnberg.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Rad- und Wanderwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber

Ausstattung

• Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954

• Wohnfläche ca. 130m²

• 5 Zimmer mit flexibler Nutzung

• Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche)

• Voll unterkellert mit separatem Außenzugang

• Treppenhaus mit Holzverkleidung und Treppenlift

• Gefliester Boden im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss

• Wohnzimmer mit Kachelofen

• Getrennte Toiletten im Erd- und Obergeschoss

• 4 Stellplätze auf dem Grundstück

• Ruhige Wohnlage in Gaildorf

• Viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer