Komfort trifft Qualität – Hochwertige Maisonettewohnung im KfW 55 Haus

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,32 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberrot. Das 2019 erbaute Gebäude bietet modernen Wohnkomfort und besticht durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung und stilvollem Ambiente.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird von großen Fenstern mit viel Tageslicht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist die Galerie mit einer Deckenhöhe von ca. 6 m, die ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Wohnbereich.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einem freien und einem überdachten Bereich – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören zudem ein Carport-Stellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz, die für bequemen Parkkomfort sorgen.

Diese Immobilie eignet sich besonders für junge Paare, ältere Paare oder Alleinstehende, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung kombinieren möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberrot, einer Gemeinde mit ca. 3.600 Einwohnern, die zum Landkreis Schwäbisch Hall gehört. Der nächstgrößere Ort ist Schwäbisch Hall, das ca. 20 km entfernt liegt und ein vielfältiges kulturelles Angebot bietet.

Oberrot zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern und Wiesen. Spazier- und Radwege sowie kleine Seen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Zudem verfügt der Ort über eine solide Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf.

Für die ärztliche Versorgung sind Allgemeinmediziner und eine Apotheke direkt im Ort ansässig. Weitere Fachärzte sowie ein Krankenhaus stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung. Für junge Familien gibt es im Ort eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarorten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die A6 in Richtung Heilbronn und Nürnberg gut gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, während der Bahnhof Schwäbisch Hall Hessental eine direkte Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. So sind auch die nächsten größeren Städte wie Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg gut erreichbar.

Ausstattung

• KFW 55 Standard
• 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung
• Baujahr 2019
• Wohnfläche ca. 84,32 m²
• Große Terrasse, ca. drei Viertel überdacht
• Hochwertige Küche mit Markengeräte von Miele & Neff, sowie eine Naturstein-Arbeitsplatte
• Miele Backofen, Dampfgarer und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
• Gäste-WC und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Echtholztreppe ins Obergeschoss
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Sichtbare Holzbalken und hohe Decke
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Verschattung bei den meisten Fenstern
• Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe zusätzlich zu der Gasheizung
• Carport und Tiefgaragenstellplatz
• Separater Kellerraum und Waschmaschinenanschluss