Großes Baugrundstück für 1 oder 2 Bauplätze, je Bauplatz 3 Wohneinheiten möglich

Objektart

Grundstück

Objekttyp

Wohnen

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

74523

Ort

Schwäbisch Hall

ImmoNr

2144

Grundstücksgröße

ca. 3.250 m²

Kaufpreis

385.000,00 €

Außen-Provision

4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Beschreibung

Zwei Bauplätze, drei Wohneinheiten pro Gebäude, eine krisenfeste Anlage.
Sie haben weder einen zeitlich befristeten Bauzwang noch eine Architektenbindung.

Die Bauplätze liegen in einer Zentrums nahen Lage von Schwäbisch Hall - Steinbach und bieten eine tolle Möglichkeit, exklusiven Wohnraum zu schaffen. Mit dem Beschluss „Beschränkung der Anzahl von Wohneinheiten in Teilen des Stadtgebiets“ vom 27.05.1998 sind 3 Wohneinheiten pro Gebäude zulässig.

Die Lage und der exklusive Ausblick sind für Ihre Kunden ein Highlight und auch ein Garant für eine hohe Nachfrage. Gerne übersenden wir Ihnen den Bebauungsplan mit Textteil für Ihre weiteren Planungen.

Lage

Schwäbisch Hall: Ein Ort, eine Region, charmant, tolerant und sympathisch - hier möchte man leben, wohnen und arbeiten! Die Attraktivität der Stadt zeigt sich in einem anhaltenden Wachstum, so dass heute mehr als 40.000 Menschen aus rund 120 Nationen hier leben.

Die Stadt mit dem mittelalterlichen Flair ist weit über ihre Grenzen für ihr außergewöhnliches Kunst- und Kulturangebot bekannt. Kindergärten, weiterführende Schulen, der Campus Hall, die Museen und eine abwechslungsreiche Gastronomie runden das Angebot ab. Wer Anschluss sucht, wird sicherlich in einem der zahlreichen Vereine mit tollen Aktivitäten fündig.

Unter anderem bieten nahezu 60 Sportvereine ein breitgefächertes Angebot an. Zudem ist die Landschaft ringsherum sehr reizvoll und ein beliebtes Ausflugsziel.

Über die Bundesstraße 14 gelangen Sie schnell Richtung Stuttgart und über die Bundesautobahn A6 haben Sie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Pendler haben eine gute Bahnverbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder Richtung Nürnberg. Die Bahnhöfe Hessental und Schwäbisch Hall mit Park and Ride Parkplätzen sind mit dem Bus oder mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Flur.Nr. 362 mit 1.784qm

- Flur.Nr. 362/5 mit 1.466qm

- keine Architektenbindung, keine Bauträgerbindung und keine zeitlich befristete Bebauungsverpflichtung

- Bebaubare Fläche innerhalb der Bebauungsgrenze: ca. 1.784qm

- Erschlossenes Wohngebiet

- Bushaltestelle in 400 m Entfernung

- Gute Verkehrsanbindung durch die A6

- Familienfreundliche Gegend

- Sehr gute Wohngegend

- Stadtnah, der Stadtkern ist nur 3 km entfernt

- es wird eine Höhenaufnahme zur Verfügung gestellt

- alle vier Flurstücke können auch im Paket gemeinsam erworben werden