Familienfreundliches Reihenhaus mit großem Garten und ca. 35 m² Hobbyraum

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Tamm und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Das ca. 210 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Terrasse sowie einen Gehweg, der vom Garten aus zur Garage führt. Durch die offene Raumgestaltung und die durchdachte Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Gestaltung suchen.

Noch vor dem Betreten des Hauses lädt der charmante Vorgarten zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Das Haus verteilt sich auf drei Etagen. Das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, der mit einem kleinen Teich als Highlight punktet.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet mit einem Hobbyraum und einer Werkstatt zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder zum Arbeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Vorratskeller.

Lage

Tamm ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, eingebettet zwischen Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Städten sowie ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot.

Besonderheiten wie die Nähe zu Naherholungsgebieten und der Natur sorgen für eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren wie das Breuningerland Ludwigsburg oder Ikea Ludwigsburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Tamm verfügt über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, die Familien mit Kindern ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot bieten. Auch die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Praxen und Apotheken im Ort gewährleistet.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die B27 sowie die Autobahn A81 macht Tamm attraktiv für Berufspendler. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn-Anschluss gut ausgebaut, sodass eine schnelle Verbindung in die Region und darüber hinaus möglich ist.

Die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart sind bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitgestaltung. Tamm selbst bietet durch Vereine und Veranstaltungen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ausstattung

• Baujahr 1975

• Wohnfläche ca. 104 m²

• Grundstück ca. 210 m²

• Garten mit Terrasse und kleinem Teich

• Zweifach verglaste Holzfenster (ca. 1992)

• Dachsanierung mit Dämmung (ca. 1997)

• Heizung modernisiert (ca. 1999)

• Innen modernisiert (ca. 1997)

• Gäste-WC mit Fenster im EG

• Einbauküche mit Siemens-Geräten

• Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden

• Drei Schlafzimmer im OG

• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC

• Teppichböden in den Schlafzimmern

• Ca. 35 m² großer Hobbyraum und Werkstatt im Untergeschoss

• Garage, erreichbar vom Garten oder Seitenstraße

• Ruhige Wohnlage

• Helle Räume

• Einladende Atmosphäre

• Geräumige Raumaufteilung

• Gepflegter Gesamtzustand

• Ideal für Familien

• Liebevoll gestalteter Außenbereich