Attraktive Kapitalanlage: Modernes Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial

Beschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nicht nur auf stabile Mieterträge, sondern auch auf langfristige Wertentwicklung setzen. Mit rund 114 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von etwa 281 m² überzeugt die Immobilie durch zeitgemäßen Wohnkomfort, intelligente Raumaufteilung und ein Nutzungskonzept, das maximale Flexibilität bietet.

Beide Wohneinheiten sind vollständig getrennt und eröffnen vielfältige Vermietungsoptionen – sei es als Doppelvermietung oder mit einer Kombination aus Eigennutzung und Renditeobjekt. Besonders interessant ist die eigenständige Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang, die sich ideal für Singles, Berufspendler oder zur möblierten Kurzzeitvermietung eignet.

Die zentrale Lage der Immobilie sorgt für eine konstant hohe Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle urbanen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein entscheidender Standortvorteil, der sowohl die Mietersuche erleichtert als auch die zukünftige Wertentwicklung positiv beeinflussen kann.

Ein weiterer Pluspunkt: Die praktische Stellplatzsituation direkt vor dem Haus macht die Immobilie nicht nur für Mieter besonders attraktiv, sondern rundet das Gesamtbild eines durchdachten, renditestarken Wohnkonzepts ab.

Dieses Zweifamilienhaus ist keine gewöhnliche Immobilie – es ist eine Investition in Komfort, Zukunftssicherheit und nachhaltige Vermietbarkeit. Wer Wohnen mit Kapitalstrategie verbinden möchte, findet hier die passende Gelegenheit.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 114 m²

- Grundstücksfläche: ca. 281 m²

- Zwei getrennte Wohneinheiten, flexibel nutzbar

- Energieeffiziente Gastherme

- Zweifach verglaste Kunststofffenster

- Vinylbodenbelag in Wohnbereichen

- Moderne, offene Küche

- Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster

- Separater Zugang zur zweiten Wohneinheit

- Zugang zum Balkon von der Küche aus

- Ausgebauter Spitzboden als Schlafzimmer

- Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise

- Möglichkeit zur Vermietung