Ihr Einfamilien-Effizienzhaus-70 in Sulzdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus in Schwäbisch Hall, das 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 415 m² bietet dieses Haus ein komfortables Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von ca. 151 m².

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ein großzügiges Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Besonderes Highlight ist der Wohn- und Essbereich, der sich ideal als Familienmittelpunkt eignet. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage von 6,510 kWp, sowie einem 4,8 kWp Speicher ausgestattet, was zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die Solarthermieanlage mit 6 Modulen sorgt für die Warmwasseraufbereitung und unterstützt somit die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit nachhaltigen Energielösungen und bietet Ihnen ein hochwertiges Zuhause in einer begehrten Lage von Schwäbisch Hall.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Sulzdorf, einem attraktiven Teilort von Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, bietet die Lage eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die die Vorzüge zahlreicher Wander- und Radwege zu schätzen wissen.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur ausgezeichnet. Das nahegelegene Schwäbisch Hall bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und sozialen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Anschlussstellen an das bundesweite Verkehrsnetz leicht erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Dieses Objekt vereint das Beste von zwei Welten: die entspannte Lebensweise einer Kleinstadt in Verbindung mit der Nähe zur städtischen Vielfalt, die Schwäbisch Hall zu bieten hat. Ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Baujahr 2014

- Wohnfläche ca. 150 m²

- Fußbodenheizung im gesamten Haus, einzeln steuerbar

- 3-fach verglaste Kunststofffenster (inkl. Fliegengitter)

- Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank

- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Gäste-WC im EG mit WC, Waschbecken und Fenster

- Hauptbadezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und zwei Waschbecken

- Laminat und Fliesenblöden

- Einbauleuchten (Spots)

- Garage mit elektrischem Sektionaltor

- Terrasse mit Sonnenschutz und Beleuchtung

- PV-Anlage mit 6,510 kWp und 4,8 kWp Speicher

- Solarthermie mit 6 Module (Warmwasser)

- Wallbox für E-Mobilität

- Video-Türklingel

- Gartenhütte