Traumimmobilie in Langenburg mit Panoramablick und Garten

Beschreibung

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und bietet auf ca. 204 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Raum für individuelle Gestaltung verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer besonders schönen, ruhigen Wohnlage von Langenburg und beeindruckt durch einen unverbaubaren Panoramablick über das malerische Tal – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen ca. 10 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die Ihnen sowohl großzügige Wohnbereiche als auch Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste bieten. Die gelungene Raumaufteilung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon begeistert. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick in die grüne Umgebung – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das separate Treppenhaus schafft zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Etagen und bietet auch Potenzial für eine Teilvermietung oder separate Wohneinheiten.

Das gepflegte Grundstück bietet eine Garage, einen Außenstellplatz und einen großzügigen Garten mit viel Raum zur Entfaltung. Eine Terrasse mit Grillplatz lädt an warmen Tagen zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein – ideal für Familien und Gartenliebhaber.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einer der schönsten Lagen von Langenburg.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Langenburg, einer charmanten Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall, die für ihre historische Altstadt und das bekannte Schloss Langenburg bekannt ist. Das Schloss, ein kulturelles Highlight der Region, ist fußläufig bequem zu erreichen. Der nächstgrößere Ort, Schwäbisch Hall, ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur.

Langenburg bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte im Ort sowie durch das nahegelegene Klinikum in Schwäbisch Hall gut abgedeckt. Apotheken und weitere Gesundheitsangebote stehen ebenfalls zur Verfügung.

Für Familien gibt es im Ort Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und sind durch kurze Wege gut erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Bundesstraßen B290 und B19 sowie die Autobahn A6. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen zu den Bahnhöfen in Schwäbisch Hall und Crailsheim bieten gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg.

Ausstattung

- Erbaut im Jahr 1925

- Wohnfläche von ca. 204 m²

- Insgesamt etwa 10 Zimmer

- Separates Treppenhaus für flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Balkon mit beeindruckendem Panoramablick

- Parkettboden im Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer

- Teppichboden in weiteren Räumen im Erd- und Obergeschoss

- Laminatboden im Dachgeschoss

- Fliesen in Küche und Bädern

- Wände mit Tapeten versehen

- Mansarddach 2003 modernisiert und gedämmt

- Zentrale Ölheizung, Baujahr 1987

- Vollständig unterkellert

- Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz

- Terrasse mit Grillplatz

- Großzügiger Garten mit vielseitigem Nutzungspotenzial