Landwirtschaftsfläche "Schrankenäcker"

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Landwirtschaftsfläche in der Gemarkung Crailsheim, Flurstück 182, bekannt als „Schrankenäcker“. Die Fläche befindet sich in bevorzugter landwirtschaftlicher Lage zwischen den Crailsheimer Weilern Maulach und Hagenhof. Mit ihrer guten Erreichbarkeit und dem potenziell kalkhaltigen Boden bietet sie ideale Voraussetzungen für eine ertragreiche landwirtschaftliche Nutzung oder eine nachhaltige Kapitalanlage.

Lage

Die Fläche liegt zwischen Maulach und Hagenhof, eingebettet in eine offene, landwirtschaftlich intensiv genutzte Kulturlandschaft. Crailsheim selbst, als wirtschaftliches Zentrum der Region, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das regionale Wegenetz ist sehr gut.

Die Nähe zu regionalen Absatzmärkten, sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung machen den Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

- Nähe zur Bundesstraße L2218 / gut angebunden an das regionale Verkehrsnetz

- Kalkhaltiger, nährstoffreicher Boden

- Ideal für anspruchsvolle Kulturen (z. B. Raps, Zuckerrüben, Sonderkulturen)

- Keine Altlasten oder Einschränkungen bekannt

- Lage mit guter Sonnenexposition und möglicher Option für Photovoltaik

- Sofortige Nutzung möglich

- Wertbeständig durch Nähe zur wachsenden Stadt Crailsheim

- Langfristiges Entwicklungspotenzial (z. B. Arrondierung, Kapitalanlage)

- Möglichkeit zur ökologischen Bewirtschaftung

- Unverbaubare Lage in naturnaher Umgebung

- Reizvolle Lage zwischen Maulach und Hagenhof, mit freiem Landschaftsblick