Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in Schwäbisch Hall / Hessental. Dieses gepflegte Massivhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und besticht durch seine solide Bauweise sowie eine sinnvolle Aufteilung der Räumlichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bietet. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 581 m², welches Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Außenbereichs eröffnet.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie mit einem großzügigen, ausbaufähigen Dachgeschoss von ca. 66 qm, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Wohnraum, ein kreatives Studio oder ein ruhiger Rückzugsort — hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Fläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der Flexibilität, die Ihnen diese Ausbaureserve bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder genießen Sie den Ausblick vom Balkon, während Sie die Ruhe und den Frieden dieser begehrten Wohngegend auf sich wirken lassen.

Erleben Sie das ideale Familienleben in einem gepflegten Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen einladenden Charakter überzeugt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus könnte bald Ihr neues gemütliches Zuhause sein.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und historisch bedeutsamen Stadt Schwäbisch Hall, im ansprechenden Ortsteil Hessental. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Verbindung von Tradition und Moderne und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hessental besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Standort für Familien macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Schwäbisch Hall, wo zahlreiche kulturelle Angebote auf Sie warten. Auch für Pendler ist die Lage optimal, mit einfacher Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.

Die Umgebung des Hauses lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe in einer der reizvollsten Gegenden Baden-Württembergs.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche

- Baujahr 1978

- ruhige Siedlungslage (Wendeplatte im hinteren Bereich der Straße)

- 4,5 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

- Stäbchenparkett im Wohnzimmer

- Laminat- und Teppichböden in den übrigen Räumen

- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch

- Zweifach verglaste Holzfenster

- Rollläden manuell (im Elternschlafzimmer elektrisch)

- Buderus-Ölheizung von 2005

- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 66 m² zusätzlicher Wohnfläche

- Zusätzlicher Hobby/Büro-Raum im Untergeschoss mit ca. 25 m²

- Zwei Terrassen, eine davon mit Westausrichtung

- Außenstellplatz und Garage mit Zugang zum Haus