Garten, Garagen und viel Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1989 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gschwend. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Untergeschoss, und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, mehreren Badezimmern und separaten Küchen. Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Gartenflächen. Eine weitere Wohneinheit im Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Grundstück mit mehreren Terrassen und einem schön angelegten Gartenbereich. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen in allen Bereichen des Hauses für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Zusätzlichen Komfort bieten drei Garagen sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 4 kWp auf dem Dach sowie ein modernes Heizsystem mit Öl- und Holzheizung und großem Pufferspeicher runden das Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gschwend, einer Gemeinde im Ostalbkreis mit ca. 4.500 Einwohnern. Die nächstgrößere Stadt ist Schwäbisch Gmünd, welche in ca. 25 Fahrminuten erreichbar ist. Gschwend liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Wanderwegen und bietet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Im Ortskern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Verschiedene Dienstleister, Apotheken sowie Allgemeinmediziner sorgen für eine gute Nahversorgung. Weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Gaildorf oder Schwäbisch Gmünd.
Für Familien stehen Kindergärten und eine Grundschule im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Auch die Vereinslandschaft in Gschwend bietet Kindern und Jugendlichen ein attraktives Freizeitangebot.

Verkehrstechnisch ist Gschwend über die Bundesstraße B298 gut angebunden. Die A7 und A6 sind in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die umliegenden Städte wie Schwäbisch Gmünd, Aalen und Schwäbisch Hall sind durch Buslinien angebunden. Für Fernverbindungen stehen Bahnhöfe in den Nachbarstädten zur Verfügung.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien oder Personen, die die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Ausstattung

• Ca. 260 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

• insgesamt 10 Zimmer

• Drei separate Wohneinheiten

• Zwei große Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkon/Garten

• Traumhafter Erker mit großen Fensterflächen

• Je ein Badezimmer pro Wohneinheit mit Badewanne und Dusche

• Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang

• Drei Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage)

• Drei Stellplätze vor dem Haus

• Gepflegter Garten mit mehreren Terrassen

• Photovoltaikanlage (ca. 4 kWp)

• Zentrale Öl-Heizung mit zusätzlicher Holzheizung

• Großer Pufferspeicher

• Zweifach verglaste Holzfenster

• Überdachte Balkone mit Süd- und Westausrichtung

• Gepflegte Kellerräume mit Fliesen oder Sichtbeton

• Ruhige Wohnlage in Gschwend