Gepflegte DG-Wohnung mit Klimaanlage, Balkon und viel Stauraum

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Lage von Schwäbisch Hall. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, von dem aus man einen herrlichen Ausblick ins ruhige Umfeld genießen kann. Die hochwertige Küche wurde 2021 neu eingebaut und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Ein separates Schlafzimmer mit einem Dachfenster samt solarbetriebenem Außenrollo sowie ein modernes Bad mit Dusche, WC und Platz für eine Waschmaschine runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt und im Winter auch optional als Heizung genutzt werden kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein großzügiger Bühnenraum mit viel Stauraum, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht, sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum machen das Angebot komplett.

Lage

Die charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Schwäbisch Hall, im attraktiven Stadtteil Hessental, einer Region, die bekannt ist für ihre ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Diese Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verkehrsverbindungen und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien besonders angenehm gestalten. Naturliebhaber und Freizeitsportler werden die Nähe zu den zahlreichen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen. Diese laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten unter freiem Himmel ein.

Für Pendler bietet die Lage den Vorteil einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen ermöglichen unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Regionen.

Durch die Kombination aus städtischem Flair und dörflicher Idylle ist Hessental ein begehrter Wohnort, der Lebensqualität auf hohem Niveau bietet. Entdecken Sie das einmalige Wohngefühl in einer der gefragtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall.

Ausstattung

- Baujahr 1995

- Wohnfläche ca. 43 m²

- 2 Zimmer

- Balkon in Südausrichtung

- Neue Einbauküche (2021) mit Neff-Geräten

- Klimaanlage (Daikin, Splitgerät, 2021) mit optionaler Heizfunktion

- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Laminat- und Fliesenböden

- Raufasertapete und geflieste Wände

- Dachfenster (Velux, 2013) mit solarbetriebenem Außenrollo

- Große, trockene Bühne mit direktem Zugang aus der Wohnung

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradkeller mit ebenerdigem Zugang

- Trockenraum vorhanden

- Ruhige Lage

- Unverbaubarer Blick ins Grüne

- Fernwärmeheizung