Vielseitig gestaltbare Immobilie in bester Lage von Braunsbach

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie erwerben ein Objekt, das Ihnen sowohl flexible Nutzungsmöglichkeiten als auch eine erstklassige Lage bietet. Diese Immobilie, im Herzen des Ortes Braunsbach direkt am Marktplatz gelegen, vereint alle Vorteile zentralen Wohnens.

Das ursprünglich sichtbare Fachwerk wurde zwar derzeit verkleidet, kann jedoch bei Bedarf wieder freigelegt werden, um den traditionellen Charme und die historische Bausubstanz des Gebäudes zu betonen.

Die ehemalige Apotheke, die sich in einem um ca. 1984 erbauten Drei-Parteien-Haus befindet, wartet darauf, von Ihnen zu Wohnraum umgebaut zu werden. Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 131 m² und zeichnet sich durch ihren separaten, barrierefreien Eingang aus. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Raum, welcher ehemals als Verkaufsraum genutzt wurde. Weiter steht der ehemalige Aufenthaltsraum, das Labor, die Kühlkammer, ein Abstellraum und ein Badezimmer sowie 2 Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Pläne in einer zentralen und beliebten Lage zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Visionen wahr werden zu lassen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Braunsbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Die Lage verleiht dem Objekt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, was es besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Gleichzeitig bietet die zentrale Position auch für Wohnnutzungen eine idyllische Umgebung, in der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Braunsbach liegt malerisch im Kochertal, umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Dorfgemeinschaft und einem gut ausgebauten Infrastrukturangebot. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dank der Anbindung an die Bundesstraße B19 und die nahegelegene Autobahn A6 ist Braunsbach verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Städte Schwäbisch Hall, Künzelsau und Heilbronn sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Geschäftsleute besonders interessant macht.

Zusammengefasst bietet die Immobilie in Braunsbach eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und zentraler Lage mit hervorragender Anbindung, was sie zu einer idealen Wahl für verschiedenste Nutzungsarten macht.

Ausstattung

- Baujahr Gebäude: ca. 1984

- 3 Parteien Haus

- Ehemalige Apotheke mit separatem Eingang

- ehemalige Gewerbeeinheit zum Umbau zu Wohnraum

- Bauvoranfrage zur Nutzungsänderung zu Wohnraum muss gestellt werden

- Gesamtfläche: ca. 131 m²

- Zentrale Lage am Marktplatz

- Elektroheizung, Nachtspeicheröfen

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Zugang barrierefrei

- Küchenanschlüsse im ehemaligen Labor vorhanden

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und abgetrenntem WC

- Stellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge

- Glasfaseranschluss vorbereitet

- Überdachter Eingangsbereich mit Glasfront