Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit flexibler Raumaufteilung und Balkon

Beschreibung

Diese großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich im Erdgeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung liegt im linken Teil des Erdgeschosses und bietet ein komfortables Wohnumfeld in ruhiger Lage von Murrhardt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien schafft. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, die für eine gute Wärmedämmung sowie Sichtschutz sorgen.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit klassischen Heizkörpern. Eine Freisprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die eine solide Wohnung mit flexibler Raumgestaltung und praktischen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lage

Murrhardt ist eine Stadt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 14.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 25 km nordöstlich von Backnang und ist umgeben vom Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Stadt zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Region aus.

In Murrhardt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen und eine gute medizinische Grundversorgung sind vor Ort vorhanden.

Für Familien bietet Murrhardt ein gutes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen. Freizeitmöglichkeiten im Grünen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B14 erreicht man zügig die umliegenden Orte. Auch die Anbindung an die A81 ist in vertretbarer Entfernung gegeben. Der Bahnhof Murrhardt sorgt für eine zuverlässige Anbindung an den Nahverkehr – mit direkter Verbindung Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall.

In ca. 20 bis 30 km Entfernung befinden sich die Städte Backnang, Schwäbisch Hall und Winnenden. Sie bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen sowie Fachärzten und Kliniken.

Ausstattung

• Erdgeschosswohnung (links) in massiver Bauweise

• Ca. 102,76 m² Wohnfläche

• 6 Zimmer, flexibel nutzbar

• Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer

• Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

• Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern

• Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Teppich

• Tapezierte Wände

• Separates WC und Badezimmer mit Badewanne

• Freisprechanlage vorhanden

• Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich

• Garderobenbereich im Eingangsflur

• Helles Kinderzimmer mit Fenster zum Balkon