Großzügige Gewerbefläche mit Potenzial

Beschreibung

Ob Büros, eine Praxis, ein 24-Stunden-Shop, eine Bäckerei, eine Metzgerei, Einzelhandel, eine Bar oder andere Geschäftskonzepte – dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit einer großzügigen Fläche von ca. 233 m² in Michelbach bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Dank der durchdachten Raumaufteilung und praktischen Ausstattung eröffnet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, sei es für den Einzelhandel, die Gastronomie oder eine andere gewerbliche Nutzung.

Beim Betreten des Gebäudes empfängt ein heller und offener Verkaufs- bzw. Gastraum, der durch eine halboffene Wand flexibel in verschiedene Nutzungsbereiche unterteilt werden kann. Dieser zentrale Bereich ist bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, sodass er sich hervorragend für einen Imbiss, eine Metzgerei oder eine Bäckertheke eignet und somit vielfältige Geschäftsideen realisierbar macht.

Die hinteren Räume des Objekts sind über einen Flur zugänglich und umfassen ein barrierefreies WC sowie separate Damen- und Herren-WCs, die speziell für den Publikumsverkehr ausgelegt sind. Zusätzlich steht ein Büro zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der separate Mitarbeiterraum mit eigener Dusche. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden gewährleisten.

Dieses Gewerbeobjekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Ausstattung – eine ideale Basis für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Ausstattung

- Geräumiger Verkaufs-/Gastraum mit Anschlüssen für eine Küche oder Imbissküche


- Halboffene Wand im Verkaufsraum für flexible Raumgestaltung


- Separate Damen- und Herren-WCs, sowie ein Barrierefreies WC


- Büro zur individuellen Nutzung oder Verwaltung


- Mitarbeiterraum mit eigener Dusche


- Heizraum mit Photovoltaikanlage für Energieeinsparung


- Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude


- Gute Lage in Michelbach, ideal für Kundenfrequenz