Doppelhaushälfte mit Garage, ausbaufähigem Dachboden

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnräume überleitet. Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und sorgen für eine harmonische Gestaltung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Fassade und ist von mehreren Räumen aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Duschmöglichkeit ausgestattet.

Weitere Nutzflächen bietet das Untergeschoss mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie Anschlüssen für Haushaltsgeräte. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden, der Potenzial für eine Erweiterung bietet. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gschwend, einer idyllischen Gemeinde im Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Die nächstgrößere Stadt, Schwäbisch Gmünd, ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gschwend liegt im Herzen des Schwäbischen Waldes und ist ein Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Ein weitläufiges Wander- und Radfahrwegenetz lädt zu ausgedehnten Touren ein, während der Hagbergturm mit seinem atemberaubenden Ausblick über die Region begeistert. Für Erholung und Badespaß stehen ein Hallenbad mit Sauna sowie ein idyllischer Badesee zur Verfügung.

Gschwend verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Für die medizinische Versorgung stehen Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Das nächstgelegene Krankenhaus in Mutlangen ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten.

Verkehrstechnisch ist Gschwend gut angebunden. Die Bundesstraße B298 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A6. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schwäbisch Gmünd und Gaildorf, von wo aus gute Verbindungen nach Stuttgart, Aalen und Nürnberg bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien ergänzt.

Ausstattung

• Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² Wohnfläche akuell vermietet

• Große Fenster mit Zweifach- und Dreifachverglasung

• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

• Einbauküche (Eigentum des Mieters)

• Kaminofen im Erdgeschoss (Eigentum des Mieters)

• Zwei Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Möbel

• Balkon mit Verbindung zwischen Schlafzimmer und Wohnbereich

• Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung

• Ausbaufähiger Dachboden mit Holzdielenboden

• Keller mit direktem Gartenzugang und Nebeneingang

• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

• Garage für zusätzlichen Stauraum und geschützten Stellplatz