Moderne & Energieeffiziente 4-Zimmer-Wohnung auf dem "Hexenbuckel"

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2015. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug barrierefrei erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine hochwertige Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne und stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet somit maximalen Komfort und Funktionalität. Vom Wohn-und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, sowie zwei optimal geschnittene Kinder-oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter eine Dusche, Duschwanne, WC, Waschtisch und einem praktischen Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für weiteren Komfort. Hochwertige Echtholzparkettböden, sowie eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohn-und Raumklima.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz, sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Dank der ruhigen Lage im Crailsheimer Stadtteil Schießberg („Hexenbuckel“) profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und erreichen die Innenstadt dennoch in wenigen Gehminuten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Crailsheimer Stadtteil Schießberg, der aufgrund seiner erhöhten Lage im Volksmund auch „Hexenbuckel“ genannt wird. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld, während die Innenstadt in nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Crailsheim ist eine dynamische Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien sowie Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über ein vielseitiges Gastronomieangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen sowie das Klinikum Crailsheim bestens gewährleistet.

Für Familien bietet Crailsheim ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien.

Verkehrstechnisch ist Crailsheim sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B290 sowie die Autobahn A6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Heilbronn oder Nürnberg. Der Bahnhof Crailsheim bietet zudem eine direkte Anbindung an das überregionale Bahnnetz, mit regelmäßigen Verbindungen nach Stuttgart, Würzburg und Nürnberg.

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 70 Standard für hohe Energieeffizienz

- Dreifach verglaste Kunststofffenster

- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

- Echtholz-Eichenparkett im Wohnbereich, Echtholz-Stäbchenparkett in den Schlafräumen

- Offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten

- Große Speisekammer neben der Küche

- Tageslichtbad mit Dusche, Duschwanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper

- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Großer, südwestlich ausgerichteter Balkon

- Eigener, abschließbarer Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz