Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage

Beschreibung

Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Schwäbisch Haller Stadtteil Hagenbacher Ring bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente in einer äußerst attraktiven Lage.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den einladenden Essbereich mit Balkon, der fließend in das geräumige und helle Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten, darunter Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, bestens ausgestattet. Zahlreiche Schränke bieten großzügigen Stauraum für alle Küchenutensilien.

Ein kleiner Flur verbindet die übrigen Zimmer, darunter zwei Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer und ein Hauptschlafzimmer. Alle Räume zeichnen sich durch eine helle Gestaltung und eine großzügige Raumaufteilung aus.

Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Waschbecken, während dunkle Bodenfliesen in Kombination mit hellen Wandfliesen einen modernen Kontrast schaffen. Ein separates WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.

Bis auf das Badezimmer und das WC sind alle Räume mit hochwertigem Buchenparkettboden ausgestattet, der den Zimmern eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und einen Kellerraum.

Lage

Der Ortsteil Hagenbacher Ring besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Hier finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bank, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.

Ebenso sind verschiedene Ärzte und Therapeuten in unmittelbarer Nähe ansässig. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen mit allen Bildungszweigen und mehrere berufliche Schulen sind schnell erreichbar, teils sogar fußläufig. Die Stadtbuslinie 1 sorgt mit einem 15-Minuten-Takt für eine ausgezeichnete Anbindung. Alternativ erreicht man die Schwäbisch Haller Innenstadt oder das Gewerbegebiet Kerz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Der Hagenbacher Ring punktet auch durch seine naturnahe Lage. Direkt angrenzende Grünflächen und Spazierwege laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein und bieten Jung und Alt einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Ausstattung

- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie der Küche

- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, bequem per Fernsteuerung bedienbar

- Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer

- 2-fach verglaste Holz-Aluminiumfenster ca. 1997

- Barrierefreier Zugang zum Haus

- Aufzug im Gebäude

- Moderne SieMatic-Einbauküche mit erstklassiger Ausstattung: Bosch-Spülmaschine, Siemens-Kühlschrank, sowie Herd und Backofen

- Zwei praktische Abstellräume, ideal zur Unterbringung von Haushaltsutensilien oder als Vorratsraum nutzbar

- Badezimmer mit moderner Ausstattung: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und stilvollen Fliesen

- Separates WC mit zusätzlichem Waschbecken für mehr Komfort

- Sonniger Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet

- Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht

- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

- Naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit direktem Zugang zu Spazierwegen und Grünflächen

- Derzeit vermietet seit 15.12.2023, Kaltmiete 790,00 €, Miete für Garage 50,00 €