4-Zimmer-Wohnung 6 im DG – Neubau in Tüngental *Provisionsfrei*

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 87m² Wohnfläche ist Teil eines Neubauprojekts in Tüngental und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine zukunftsorientierte Bauweise gemäß KfW-55-Standard. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und bietet dank modernster Technik wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit hervorragenden Wärmedämmwerten (U-Wert 0,7 W/m²K) eine optimale Energieeffizienz.

Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während der angrenzende Balkon als Erweiterung des Wohnraums ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und individuelle Gestaltung. Eine bodenebene Dusche im Bad, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die hochwertigen Vinylböden sorgen für modernen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang zur gesamten Anlage. Die Wohnung wird über einen modernen Aufzug erschlossen, was sie für alle Altersgruppen und Lebenssituationen besonders attraktiv macht.

Für zusätzlichen Komfort steht ein fester Stellplatz. Hier können Sie zwischen einem Garagen- oder Außenstellplatz wählen. Eine der Garagen kann zudem als Hobbyraum oder Fahrradgarage genutzt werden (muss zusätzlich erworben werden). Die Bauweise und Materialauswahl der Wohnung gewährleisten nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine besondere Wohnqualität: Massive Außen- und Innenwände bieten eine ideale Kombination aus Schallschutz und Wärmedämmung.

Die Wohnung wird ohne Küche erstellt, somit haben Sie als Käufer jedoch die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Bei den bereitgestellten Bilder auf Seite zwei und acht handelt es sich um Beispielbilder, welche die potenzielle Gestaltung eines Wohnzimmers vermitteln und einen Eindruck der Raumaufteilung und Atmosphäre schaffen.

Lage

Tüngental ist eine charmante Ortschaft in der Nähe von Schwäbisch Hall und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an umliegende Städte. Schwäbisch Hall ist die nächstgelegene größere Stadt und bekannt für ihre historische Altstadt sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot, das Einwohnern wie Besuchern zahlreiche Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

In der direkten Umgebung von Tüngental finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Die ärztliche Versorgung ist sowohl in Tüngental als auch in Schwäbisch Hall hervorragend aufgestellt und bietet durch verschiedene Praxen und das nahe gelegene Klinikum eine umfassende Betreuung.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da Kindergärten und Schulen in den angrenzenden Ortsteilen leicht erreichbar sind. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine und attraktive Erholungsgebiete.

Durch die Nähe zur Bundesstraße und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist Tüngental auch für Pendler attraktiv. Schwäbisch Hall und andere größere Städte wie Heilbronn und Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was die Lage für Berufspendler äußerst günstig macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was Tüngental zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen.

Ausstattung

• Voraussichtlicher Bezugstermin: Ende 2026

• Sechs Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard

• Massive Bauweise

• Lüftungsanlage gemäß technischen Anforderungen

• Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im Bad

• Raufasertapeten

• Stellplätze und Garagen verfügbar

• Barrierefreier Zugang durch Aufzug

• Gemeinschaftlicher Bereich für Kinderwägen/Fahrräder