Kernsanierungsobjekt in der Kreuzäckersiedlung

Beschreibung

Dieses kernsanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956 wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten oder entspannen Sie auf dem Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Haus besticht durch eine ideale Raumaufteilung: eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zahlreiche weitere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

Der Außenbereich ist perfekt für Familienaktivitäten und gemütliche Abende im Freien. Über eine Außentreppe gelangen Sie bequem in den Keller, wo sich neben der Waschküche auch zusätzliche Stauräume befinden.

Dieses Haus ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Ideen und Renovierungswünsche umsetzen möchten. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt in Schwäbisch Hall, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, die sich durch ihren historischen Stadtkern und ein vielfältiges kulturelles Angebot auszeichnet. Durch die zentrale Lage sind es nur wenige Minuten zu Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimm- und Freibad, Sportstätten, sowie weiterführenden Schulen.

Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt von Schwäbisch Hall in wenigen Minuten. Schwäbisch Hall ist für sein großes Kultur- und Freizeitangebot und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sehr bekannt und angesehen in der Umgebung. Wer Anschluss sucht, wird sicherlich in einem der zahlreichen Vereine mit vielen verschiedenen Aktivitäten fündig. Unter anderem bieten nahezu 60 Sportvereine ein breitgefächertes Angebot an.

Aufgrund der hervorragenden Bildungsangebote mit Kindergärten, diversen Schulen und einer Hochschule ist Schwäbisch Hall ein attraktiver Standort für Familien. Zudem ist die Landschaft ringsherum sehr reizvoll und ein beliebtes Ausflugsziel.

Über die Bundesstraße 14 gelangen Sie schnell Richtung Stuttgart und über die Bundesautobahn A6 haben Sie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Pendler haben eine gute Bahnverbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder Richtung Nürnberg. Die Bahnhöfe mit Park and Ride Parkplätzen sind mit dem Bus oder dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus, kernsanierungsbedürftig

- Baujahr 1956

- Wohnfläche: ca. 98 m², verteilt auf drei Etagen

- Ölheizung defekt

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Küche mit Essbereich

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Separates WC mit Fenster im Erdgeschoss

- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im Obergeschoss

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Großzügiges Schlafzimmer mit Waschbecken im Dachgeschoss

- Waschküche

- Großer Kellerraum

- Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten und Außentreppe zum Keller

- Garage