Helle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Terrasse in zentraler Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in der charmanten Gemeinde Bühlertann. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 105 m² und umfasst insgesamt vier Zimmer. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie ideale Bedingungen für Paare und Familien, die ein großzügiges und zugleich gemütliches Zuhause suchen.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die zentrale Lage in Bühlertann sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung liegen und schnell erreichbar sind.

Der Wohnbereich besticht durch eine offene, voll ausgestattete Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt und eine kommunikative Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet. Das Badezimmer ist geräumig und modern ausgestattet, mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC, wodurch Komfort und Funktionalität optimal miteinander kombiniert werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gestaltungsideen. Ein weiteres Plus ist die Garage im Hinterhof, die nicht nur sicheren Stellplatz für das Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr potenzielles neues Zuhause in Bühlertann kennenzulernen!

Lage

Das malerische Bühlertann ist eine Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch Komfort für ihre Bewohner bietet. Der Ort ist für seine Gemeinschaft, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur bekannt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Bühlertann und den nahegelegenen Ortschaften eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, die von lokalen Spezialitäten bis hin zu allgemeinen Lebensmitteln alles bieten. Mit Bäckern, Metzger und Apotheke ist eine Grundversorgung vorhanden.

Die Gemeinde Bühertann ist ca. 18 km von der Kreisstadt Schwäbisch Hall und ca. 12 km von der Stadt Gaildorf entfernt. Weiter sind auch die Städte Ellwangen und Crailsheim gut erreichbar.

Familien profitieren von einer Reihe von Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsbasis für die jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft. Für die berufstätige Bevölkerung gibt es diverse lokale Arbeitgeber sowie eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Bühlertann sind vielfältig, von Wanderwegen durch die malerische Landschaft bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und viele verschiedene Vereine, die das soziale Leben bereichern.

Das Verkehrsnetz von Bühlertann ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete und Städte ermöglichen.

Ausstattung

- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wohn- und Geschäftshaus

- Wohnfläche: ca. 105 m²

- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2004

- Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden

- Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, Dusche und Fenster mit Milchglas

- Kinderzimmer mit Fernsehanschluss

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum
Gartenanteil

- Funktional ausgestattete Küche mit Bosch-, Siemens- und Neff-Geräten

- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

- Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der Waschküche

- Garage