Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in top Lage von Schwäbisch Hall

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 107 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1927 befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Hall und bietet auf zwei Wohnebenen plus Dachgeschoss und Keller vielseitigen Raum für Familien und Paare. Die Immobilie punktet mit einem großen Garten mit Gartenhaus und einer funktionellen Raumaufteilung, die sowohl Wohnkomfort als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten vereint. Weiter gehört zu dieser Immobilie noch eine Garage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus allen Räumen dieser Ebene direkt zugänglich sind. Das helle und große Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine komfortable Sofaecke und eine großzügige Schrankwand. Im Anschluss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden und großflächigen Fenstern. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Eine separate Gästetoilette mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einem großen Spiegelschrank. Die separat gelegene Toilette mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Badezimmer liegen ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist und ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Das Dachgeschoss ist über das Obergeschoss zugänglich und umfasst zwei vielseitig nutzbare Räume, die ideal als Hobbyraum oder Abstellfläche dienen können. Der großzügige Kellerbereich mit Werkstatt, zwei großen Kellerräumen und einem Heizraum mit Zugang zum Garten und zur Garage bietet zudem praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Schwäbisch Hall, einer Stadt im nordöstlichen Baden-Württemberg, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet. Schwäbisch Hall ist nicht nur für seine historische Altstadt bekannt, sondern auch für sein umfangreiches kulturelles Angebot, das von Theateraufführungen bis zu Museen reicht. Außerdem ist der Galgenberg in Schwäbisch Hall ein beliebter Aussichtspunkt, der einen herrlichen Blick auf die Stadt und das Kocher-Tal bietet und sich ideal für entspannte Spaziergänge eignet. Von dort aus kann man herrlich zu Fuß die Umgebung erkunden und schöne Spaziergänge genießen.

In Schwäbisch Hall finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken, sowie Apotheken, Bäckereien und Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist durch eine breite Auswahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie ein großes Krankenhaus ebenfalls sehr gut abgedeckt.

Die Stadt bietet ein umfassendes Bildungsangebot von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführendes Schulen und einem Campus für Hochschulbildung, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Arbeitgeber bieten vielfältige berufliche Perspektiven.

Für Pendler ist Schwäbisch Hall durch die Nähe zur Autobahn A6 und die Bundesstraße B19 gut angebunden. Der Bahnhof Schwäbisch Hall ermöglicht zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg, was die Mobilität in alle Richtungen gewährleistet.

Ausstattung

- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927, Anbau Garage 1982

- Ca. 107 m² Wohnfläche

- Zentrale Lage in Schwäbisch Hall

- Großzügiger, schön angelegter Garten

- Gemauertes Gartenhaus mit Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb) und Terrasse, gebaut 1981

- Zwei Hobbyräume im Dachgeschoss

- Küche mit Speisekammer

- 3 Schlafzimmer

- 2 separate Gästetoiletten

- Geräumiges Badezimmer

- Große Kellerräume Im Untergeschoss

- Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Zugang zum Garten

- Garage mit direktem Zugang zum Haus

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Gasheizung

-Außenfassade gedämmt