Vielseitiges Reihenendhaus in zentraler Lage mit Gestaltungsmöglichkeiten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Reihenendhaus im Stadtteil Hessental von Schwäbisch Hall. Das Objekt bietet mit seinen 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von etwa 116 m² genügend Platz für Familien, die ein Eigenheim mit Gestaltungspotenzial suchen.

Dieses Reihenendhaus bietet großes Potenzial für Käufer, die Freude daran haben, ihre Immobilie zu modernisieren und persönlich zu gestalten. Mit einer praktischen Zimmeraufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche auf verschiedene Stockwerke verteilt, ist das Haus klar strukturiert. Zu den Vorzügen zählt ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher schafft.

Die zentrale Lage in Schwäbisch Hall-Hessental ermöglicht es, Alltagserledigungen auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu bewältigen. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu Grünflächen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Reihenhaus ist ideal für diejenigen, die ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten und auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten sind.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtgebiet Schwäbisch Hall-Hessental mit etwa 7.200 Einwohner. Hessental bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Post, Restaurants, Friseur und mehreren Ärzten. Durch die zentrale Lage sind es nur wenige Gehschritte zur Bushaltestelle, Einkauf, Grundschule und Kindergarten und weiteren Einrichtungen. Im Gewerbegebiet Gründle gibt es weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Schwäbisch Hall ist für sein großes Kultur- und Freizeitangebot und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sehr bekannt und angesehen. Wer Anschluss sucht, wird sicherlich in einem der zahlreichen Vereine mit vielen verschiedenen Aktivitäten fündig. Unter anderem bieten nahezu 60 Sportvereine ein breitgefächertes Angebot an.

Aufgrund der hervorragenden Bildungsangebote mit Kindergärten, diversen Schulen und Hochschule ist Schwäbisch Hall ein attraktiver Standort für Familien. Zudem ist die Landschaft ringsherum sehr reizvoll und ein beliebtes Ausflugsziel.

Über die Bundesstraße 14 gelangen Sie schnell Richtung Stuttgart und über die Bundesautobahn A6 haben Sie Anschluss an das überregionale Straßennetz. Pendler haben eine gute Bahnverbindung nach Stuttgart, Heilbronn oder Richtung Nürnberg. Die Bahnhöfe mit Park and Ride Parkplätzen sind mit dem Bus oder dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

- Reihenendhaus, renovierungsbedürftig

- Baujahr: 1962

- Wohnfläche: ca. 116 m²

- Grundstücksgröße: ca. 244 m²

- Heizungsart: Gas Kachelofen mit Heizeinsatz

- Zweifach verglaste Holzfenster

- Vorgarten mit Gestaltungspotential

- Überdachter Hauszugang

- Großes Zimmer im Erdgeschoss, durch Anbau 1970 erweitert

- Waschküche mit Zugang zum Außenbereich

- Kleines Bad mit Dusche im Keller

- Gäste-WC mit Sichtschutzfenster

- Ess- und Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse

- Funktionale Küche

- Tageslichtbad mit Duschbadewanne und WC

- Schlafzimmer mit Balkonzugang

- Garage und Stellplatz vorhanden