Geräumige 3 Zimmer-Wohnung in Mainhardt- ruhig und doch zentral

Beschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85,42 m² und zusätzlichen Nutzflächen wie einem Kellerabteil und einem Stellplatz, haben Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1971 strahlt Beständigkeit aus, während die 2008 erneuerten, zweifach verglasten Kunststofffenster für moderne Energieeffizienz sorgen. Die helle und großzügige Raumaufteilung wird durch große Fenster betont, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch einen herrlichen Ausblick bieten.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die effiziente Fernwärme-Heizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten.

Der gepflegte Zustand der Wohnung und die durchdachte Ausstattung machen sie ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Ein großer Gemeinschaftsgarten bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Lage

Mainhardt, gelegen im idyllischen Schwäbisch-Fränkischen Wald, ist ein Luftkurort, der mit seiner historischen Nähe zum Limes und einer intakten Natur punktet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Gemeinde, die nicht nur durch ihre florierende Wirtschaft, sondern auch durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit besticht.

Für die tägliche Nahrungsversorgung sind Lebensmittelgeschäfte bequem erreichbar. Medizinische Versorgung wird durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke im Ort sichergestellt. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit örtlichen Schulen und Kindergärten, die für das Wohl der jüngsten Bürger sorgen. In unmittelbarer Nähe ist die Grund- und Realschule, die Steinbühlhalle und ein Kindergarten, sowie das Mineralfreibad.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Naturerlebnispfaden, Loipen für Wintersport und dem Mineralfreibad für sommerliche Erfrischungen. Darüber hinaus bietet Mainhardt kulturelle Angebote wie ein Römermuseum und regelmäßige Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.

Das Verkehrsnetz schließt Mainhardt direkt an die Bundesstraße B14 an, was eine gute Anbindung an Schwäbisch Hall und Stuttgart ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr sicherstellen.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien

- Wohnfläche: ca. 85,42 m²

- Nutzfläche: Kellerabteil und Stellplatz

- Baujahr: 1971, massiv gebaut

- Fernwärme-Heizung

- Zweifach verglaste Kunststofffenster (2008)

- Großzügige, helle Räume

- Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer

- Flur mit Platz für Garderobe

- Gäste-WC mit Tageslicht

- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Platz für Waschmaschine

- U-förmige Küche mit Backofen, Kühlschrank, Herd, Spüle

- Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett, Linoleum, Teppich

- Stellplatz vor dem Haus

- Gemeinschaftsgarten