Traumhaus mitten in Schwäbisch Hall

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwäbisch Hall! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 begeistert durch seinen gepflegten Zustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt auf drei Etagen. Ausgestattet mit einer modernen Gasbrennwerttherme von Vaillant aus dem Jahr 2020 bietet das Haus hohen Wohnkomfort. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schalldämmung.

Im Inneren der Immobilie erwartet Sie eine Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Holzdielenböden im Wohnbereich schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während das Untergeschoss mit praktischem Laminatboden ausgestattet ist. Im Obergeschoss finden Sie topmodernes Badezimmer.

Der Außenbereich bietet eine großzügige Terrasse und einen angrenzenden Garten. Zudem gibt es praktische Abstellmöglichkeiten, ein Carport und zwei Stellplätze.

Diese Immobilie überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine komfortable Wohnatmosphäre, die ideal für Familien oder Paare ist. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und erleben Sie die Vorzüge eines gepflegten Eigenheims in Schwäbisch Hall.

Lage

Die Immobilie ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen, die unmittelbare Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen ein. Hier sind Sie auch ohne Auto mobil, da alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten, Schulen, Bankfilialen und Supermärkte fußläufig zu erreichen sind.

Ebenso ist in der Nähe ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Sportplätzen, ortsansässigen Vereinen sowie das Schenkenseebad als Erlebnisbad vorhanden.
Das Hohenloher Freilandmuseum Wackershofen bietet einen umfassenden Einblick in die ländliche Vergangenheit und Kultur. Jährlich am letzten Wochenende im September findet hier das Backofenfest statt.

Die Innenstadt mit all ihren Vorzügen genießen Sie, ohne lästige und teure Parkplatzsuche in wenigen Minuten fußläufig. Durch den Bahnhof Schwäbisch Hall - Hessental besteht darüber hinaus eine schnelle Zugverbindung zu anderen Städten wie Heilbronn, Stuttgart und Öhringen. Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Innenstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Dienstleistungs- sowie Kulinarik-Angebot. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall. Besonders hervorzuheben ist die 500 Jahre alte Treppe von St. Michael, auf welcher die in der Region bekannten Freilichtspiele stattfinden. Auch als Wirtschaftsstandort ist Schwäbisch Hall in der Region außerordentlich erfolgreich mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie einigen Weltmarktführern. Die Kunsthalle Würth in Schwäbisch Hall ist definitiv ein Besuch wert, sowie das historische Kuchen- und Brunnenfest der Salzsieder an Pfingsten. Hier wird Ihnen ein Leben in zentraler und schöner Lage geboten.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand

- Baujahr 1950

- Wohnfläche ca. 149,14 m²

- Heizung: Gasbrennwerttherme von Vaillant aus 2022 mit Durchlauferhitzer

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Zugang zum Haus über Treppe

- Holzdielen- und Laminatböden

- Separate Toilette auf jeder Etage

- Offene, vollausgestattete Küche im Landhausstil mit Zugang zum Außenbereich

- Raumtrennung durch offengelegte Holzträger zum Essbereich

- Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch mit geschreinertem Unterschrank, freistehende Badewanne mit verschiedenen Düsen, Regendusche und Handtuchheizung

- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

- Tür mit Zugang vom Außenbereich, weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Technikraum im UG

- Große Terrasse

- Carport, Garage und zwei Stellplätze