Gemütliches Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Fichtenberg

Beschreibung

In zentraler Lage von Fichtenberg erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Die Immobilie bietet insgesamt zwei bis drei Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss auch als separate Wohnung genutzt werden kann.

Je nach Wohneinheit sind die Böden mit PVC, Teppich oder Fliesen versehen. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sorgen für ausreichende Isolierung, während die Ölheizung in der kalten Jahreszeit angenehme Wärme bietet. Beide Wohneinheiten verfügen über eine praktische Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Handtuchheizung. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss kann flexibel als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mieter, Gäste oder als Erweiterung des eigenen Wohnbereichs.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche, verschiedene Kellerräume und den Heizungsraum. Ein besonderes Highlight im Keller ist die eingebaute Bar, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie eignet. Von der Waschküche aus gelangt man direkt in den Garten.

Der Garten ist zweckmäßig angelegt und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Obstbäume verleihen ihm eine natürliche Note und sorgen für eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Der Zugang zur angrenzenden Garage ist bequem vom Garten aus erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Fichtenberg, ein Ort, der eine ausgewogene Balance zwischen entspannter Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet.

Für Ihren täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelläden sind bequem innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte in der Gemeinde sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet Fichtenberg gute Bildungsmöglichkeiten: Eine Grund- und Hauptschule, sowie ein Kindergarten befinden sich direkt nebenan und sind somit fußläufig gut erreichbar. Weitere Schulen erreichen Sie bequem mit dem Bus oder dem Auto.

Fichtenberg ist ein attraktiver Standort für Arbeitnehmer, da es verschiedene lokale Arbeitgeber gibt, darunter einige produzierende Unternehmen.

Für Freizeitaktivitäten bietet Fichtenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten: Ob die Teilnahme in verschiedenen Vereinen, Wanderungen in der umliegenden Natur, entspannte Tage am nahegelegenen Fichtenberger See oder Kulturveranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße ermöglicht eine bequeme Verbindung zu nahegelegenen Orten. Für längere Strecken oder Reisen steht Ihnen die Autobahn, ca. 30 bis 45 Minuten entfernt, zur Verfügung. Sie bietet eine effiziente Verbindung zu weiter entfernten Regionen Deutschlands.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte. Der Bahnhof Fichtenberg ist etwa 1 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Die nächsten größeren Städte sind Schwäbisch Hall, Heilbronn und Stuttgart, die jeweils bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen sind.

Ausstattung

- Zwei Wohneinheiten, flexibel nutzbares Dachgeschoss

- Funktionale Einbauküchen in beiden Wohneinheiten

- Geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

- Beide Badezimmer mit Duschbadewanne und Handtuchheizung

- Separate Toiletten

- Voll unterkellert mit Waschküche, Heizungsraum und zusätzlichen Abstellräumen

- Keller-Highlight: Eingebaute Bar

- Direkter Zugang vom Keller in den Garten

- Angelegter Garten mit Obstbäumen

- Zugang zur Garage über den Garten