Gewerbe oder Wohnen - Sie haben die Wahl

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie in Rosengarten-Westheim anbieten zu können. Diese ehemalige Apotheke bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung in Wohnraum oder für andere gewerbliche Nutzungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m²
können Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Die Einheit ist mit einer effizienten Gasheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen.

Das Highlight ist der frühere lichtdurchflutete Verkaufsraum mit großen Fensterfronten, der
eine freundliche und offene Atmosphäre schafft. Eine Verkaufstheke trennt diesen Bereich vom hinteren Teil.

Das Objekt verfügt über drei praktische Abstellkammern, die Ihnen reichlich Stauraum bieten. Darüber hinaus stehen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – ob als Büro, Behandlungszimmer oder für andere kreative Zwecke. Ein funktionales Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschtisch rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was eine sofortige Nutzung oder einen schnellen Umbau ermöglicht.

Dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Ausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Egal ob als Wohnraum, Praxis, Büro oder für andere gewerbliche Zwecke – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Lage

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Westheim der Gemeinde Rosengarten, welcher durch seine reizvolle Landschaft mit bewaldeten Höhen entlang des Kochers und der Bibers Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge bietet. Neben der Möglichkeit einer naturnahen Freizeitgestaltung zu Fuß oder mit dem Rad bieten auch die nahegelegenen Vereine vielseitige Angebote.

Zudem zeichnet sich Westheim durch eine gute Infrastruktur aus. Sie haben kurze Wege zu den Bushaltestellen und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch verschiedene Ärzte haben hier ihren Standort.

Nur 10 km sind es zum wunderschönen Stadtzentrum von Schwäbisch Hall, das am Ufer des Kochers liegt. Beim Bummel durch die Gassen der Altstadt kommt das Gefühl auf, als wäre man auf einer Reise durch die Vergangenheit. Denn die alten Häuser im Stadtzentrum sind gut erhalten und laden zum Verweilen in den zahlreichen Restaurants ein.

In Schwäbisch Hall finden sie ein großes Bildungsangebot vor, was durch verschiedene weiterführende Schulen, sowie dem Campus Hall zur Geltung kommt. Des Weiteren gibt es in Schwäbisch Hall Arbeitsangebote in allen Bereichen.

Durch eine Vielzahl an Fachärzten und dem Klinikum Diakoneo ist die medizinische Versorgung in Schwäbisch Hall sehr gut.

Die Bahnhöfe in Gaildorf, Schwäbisch Hall und Hessental sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie in kurzer Zeit in der Innenstadt oder an den Bahnhöfen. In weniger als 10 Minuten erreicht man die Autobahn A6 in Richtung Nürnberg oder Heilbronn.

Ausstattung

Information: Aktuell ist es eine Gewerbeeinheit, welche zu Wohnraum umgewandelt werden kann. Hierbei unterstützen wir Sie gerne.

- Gewerbeeinheit

- Ehemalige Apotheke

- Möglichkeit eines Umbaus zu Wohnraum oder anderem Gewerbe

- Wohnfläche ca. 120 m²

- Gasheizung

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Klimaanlage

- Große Fensterfronten im Eingangsbereich

- Verkaufstheke als Trennung vom hinteren Bereich

- Mehrere Abstellkammern

- Bad mit Toilette und Dusche

- Zwei große innenliegende Räume mit Einbauschränken

- Möbel können auf Wunsch übernommen werden