Ihr Zuhause in Plochingen: Haus mit Garten und viel Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich in Plochingen und bietet auf ca. 96,9 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer. Das Haus besticht durch seinen klassischen Grundriss, verteilt auf zwei Wohnebenen, sowie eine ruhige Wohnlage mit Garten und Obstbäumen. Mit einer kleinen Bühne und einem geräumigen Keller, der zusätzlich einen Gewölbekeller sowie einen separaten Kellerraum mit Duschbad bietet, steht Ihnen viel praktischer Stauraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein verglaster Eingangsbereich, der in die weiteren Räume führt. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein kleines Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer und die Küche, die halbhoch gefliest ist und über einen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung verfügt. Ein Gäste-WC mit Elektroheizung sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen die Etage.

Das Obergeschoss ist über eine mit Teppichboden versehene Treppe erreichbar und bietet eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Elektroheizung. Auch das Obergeschoss verfügt über ein Gäste-WC, und von hier gelangt man in das gemütliche Wohn- und Esszimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer mit großem Einbauschrank.

Das Haus verfügt über eine Garage als Stellplatz und ist umgeben von einem großzügigen Garten, der auf der Rückseite des Hauses einen gepflegten Bereich mit Obstbäumen bietet und vollständig begehbar ist.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare und Einzelpersonen, die eine Homeoffice-Option suchen.

Lage

Plochingen ist eine beliebte Stadt im Landkreis Esslingen und zeichnet sich durch seine historische Altstadt und die Nähe zu den Wäldern und Flusslandschaften entlang des Neckars aus. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus kulturellen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, die sich für Outdoor-Aktivitäten hervorragend eignen. In der Nähe befindet sich die größere Stadt Esslingen, die in ca. 15 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen bietet.

Die Infrastruktur in Plochingen umfasst mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken und in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Ort verfügt zudem über ärztliche Versorgung, mit Allgemeinmedizinern und Apotheken in zentraler Lage.

Für Familien mit Kindern bietet die Stadt Plochingen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zu verschiedenen Arbeitgebern in der Umgebung macht den Standort für Berufspendler attraktiv, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte nutzen möchten.

Verkehrstechnisch ist Plochingen gut angebunden: Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Esslingen und Göppingen. Der Bahnhof Plochingen gewährleistet eine komfortable Anbindung an den Nah- und Fernverkehr und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler und Reisende.

Ausstattung

- Massivbauweise: Fundament Beton, Untergeschoss Beton, Zwischenwände Untergeschoss Beton und Backsteine, Erdgeschoss Zwischenwände Bimssteine und Backsteine, Untergeschossdecke Massiv, Erdgeschossdecke Holz

- Öl Einzelöfen - Versorgung über Pumpe

-2 fach verglaste Fenster überwiegend aus 2004/ 20023/ 1981

- Dach wurde in den 80/90 Jahren erneuert

- Elektrik 2- adrig

- Verglaster Eingangsbereich

- Wohnzimmer und Esszimmer mit Rundbogen im Erdgeschoss

- Weiße Holztüren im Erdgeschoss

- Vinylboden im Erdgeschoss-Schlafzimmer

- Elektroheizungen in Badezimmern und Gäste-WCs

- Durchlauferhitzer in der Küche

- Parkettboden im Obergeschoss-Wohnbereich und Schlafzimmer

- Einbauschrank im Obergeschoss-Schlafzimmer

- Kleine Bühne als zusätzlicher Stauraum

- Gewölbekeller und weiterer Kellerraum mit Duschbad

- Garage als Stellplatz

- 2 Außenstellplätze

- Großzügiger Garten mit Apfel- und Pflaumenbäumen

- ein weiterer Garten unterhalb vom Haus gehört ebenfalls dazu