Ländlich wohnen: Wohnhaus, Scheune und Stall

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem Wohnhaus, einer angrenzenden Scheune und einem Stall – perfekt für all diejenigen, die von einem Leben im Grünen träumen oder ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Das Haus bietet aktuell zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Scheune, die einst für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde, bietet viel Raum für Ihre Projekte. Ein Heuboden und Platz für Geräte oder einen Traktor eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Stall könnte mit etwas Fantasie auch in andere Nutzungen umgewandelt werden.

Das Grundstück ist an eine Klärgrube angeschlossen. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt punktuell über Einzelöfen.

Besonders reizvoll ist, dass für dieses Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt. Sie können das gesamte Areal neu nach Ihren Vorstellungen aufbauen oder die bisherigen Gebäude durch eine komplette Kernsanierung wieder zu neuem Leben erwecken.

Auch eine zum Teil landwirtschaftliche Nutzung wäre denkbar – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu realisieren.

Gerne laden wir Sie ein, sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin das Potenzial zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gaildorf-Spöck, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Gaildorf im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur genießen möchten.

Gaildorf-Spöck liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Zentrum von Gaildorf mit seinen Geschäften, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass die nächstgelegenen Städte Schwäbisch Hall und Backnang sowie die Autobahnen A6 und A81 gut zu erreichen sind.

Die Lage in Gaildorf-Spöck bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und einer guten Erreichbarkeit. Sie ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur kombinieren möchten.

Ausstattung

- Abrissbedürftiges Wohnhaus mit Scheune und Stall

- Klärgrube auf dem Grundstück

- Feuchtigkeit im Mauerwerk

- Schimmel

- Gewölbekeller

- Beheizung über Einzelöfen

- Ursprungsbaujahr vermutlich 1925 - Umbau 1956

- Mobiliar von Haus, Scheune und Stall gehört zum mit verkauften Hausrat

- Keine Wohnflächenberechnung im Baugesuch vorhanden. Bestimmung der Wohnfläche erfolgte näherungsweise. Keine verbindliche Angabe!