Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort

Beschreibung

Entdecken Sie diese praktische 4-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 123 m² optimalen Wohnraum für Familien bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950, welches zuletzt 2021 modernisiert wurde und verbindet solide Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung.

Das geräumige Wohnzimmer dient als zentraler Treffpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und bereit für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.

Das Schlafzimmer ist durchdacht mit einem eingebauten Schrank konzipiert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die anderen zwei Zimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer besticht durch eine großzügige Massagedusche und ein WC, die zusammen eine ideale Kombination für Entspannung und Komfort bieten.
Zusätzlich profitieren Sie von einem privaten Kellerabteil und einem eigenen Stellplatz. Eine große Gemeinschaftswiese mit Spielplatz rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung besonders für Familien attraktiv.

Diese Wohnung bietet eine solide Basis für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Lage legen. Erleben Sie, wie angenehm das Wohnen in Crailsheim-Roßfeld sein kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Crailsheim-Roßfeld und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Zugänglichkeit und ländlicher Idylle. Crailsheim, das nur wenige Minuten entfernt liegt, stellt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine breite Palette an Bildungseinrichtungen sowie vielfältige medizinische Dienstleistungen zur Verfügung.

Einkaufsoptionen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, inklusive Supermärkte und Fachgeschäfte. Das Gesundheitswesen ist durch eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken abgedeckt. Familien profitieren von mehreren nahegelegenen Schulen und Kindertagesstätten, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.

Die Anbindung an die lokale Wirtschaft wird durch die Nähe zu großen Arbeitgebern gestärkt, was Crailsheim-Roßfeld zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Kulturangebote bieten diverse Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Nahegelegene Bundesstraßen und die Autobahn ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Busstation direkt vor der Tür und einem nahegelegenen Bahnhof, der sowohl regionale als auch überregionale Züge anbietet.

Die nächsten größeren Städte wie Nürnberg, Stuttgart und Würzburg sind durch diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung leicht erreichbar und machen den Standort auch für Pendler
ideal.

Ausstattung

- 3. Obergeschoss in Mehrfamilienhaus

- Baujahr: 1950

- Zustand: Gepflegt

- Wohnfläche ca. 123 m²

- Zentralheizung

- 2-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Fliegengittern

- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

- Schlafzimmer mit Einbauschrank als Raumteiler

- Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon

- Neuwertige Küche ausgestattet mit Backofen, Kühlgefrierkombination, Cerankochfeld von AEG, Miele Spülmaschine

- Bad mit Massagedusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

- Eigener Keller

- Zusätzlicher Stauraum auf der Bühne mit eigenem Dachbodenabteil

- 1 Außenstellplatz

- Gemeinschaftsgarten, -Waschraum und -Fahrradabstellraum

- Bisherige Kaltmiete 1.100,00 €