Weitläufiges, charmantes Haus mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Das charmante weitläufige Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 211,84 m² liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Schwäbisch Hall. Umrundet von einem Garten, der gut bewachsen ist, wird das Haus vor fremden Einblicken geschützt und bietet zusätzlich viel Platz an der frischen Luft.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, wird jedoch durch bewohnbare Kellerräumlichkeiten erweitert. Eine große modernisierte Küche inklusive Speisekammer mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Esszimmer, ein Gäste-WC und Arbeitszimmer sowie drei Zimmer und ein großes saniertes Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss des Objekts. Vor allem die hohen Decken, hohen Türen und die großen Fenster, die den Blick ins Grüne freigeben, verleihen dem Haus das gewisse Extra.

Im Dachgeschoss befindet sich neben einigem Stauraum ebenfalls ein modernisiertes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer. Der Keller, der über einen eigenen Eingang zugänglich ist, beherbergt zwei Lagerräume, einen Weinkeller und zusätzliche Wohnbereiche.

Großzügige Terrassenflächen am Haus stehen zur Erholung im Grünen bereit. Eine Garage mit einem Stellplatz, ein Geräteschuppen und ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

Lage

In fußläufiger Gegend befindet sich die naheliegende Bushaltestelle, die an den Öffentlichen Nahverkehr der Stadt anbindet. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Altstadt sowie zur Hochschule und den großen Arbeitgebern der Stadt.

Schwäbisch Hall, als Hauptstadt des Landkreises, ist reich an Kultur und weist eine hohe Lebensqualität auf. Eingebettet in das Kochertal, ist die Naherholung in der freien Natur für Rad- und Wanderfreunde optimal gelegen. Der Kocher, der auch mitten durch die sehenswerte Stadt fließt, erschließt weitere Grünflächen und Erholungsgebiete innerhalb des Stadtkerns. Die historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, überdachten Brücken und liebevollen Gassen geben das mittelalterliche Flair wieder.

Kulturangebote, wie Museen, Theateraufführungen oder den bekannten Freilichtspielen, die auf den Stufen der St. Michaels Kirche stattfinden, sind sowohl für Bewohner als auch für Touristen sehr attraktive Ziele. Freizeitaktivitäten unterschiedlichster Natur werden von der großen Anzahl an Vereinen abgedeckt und zahlreiche Sportangebote von American Football über Fechten und Fußball bis hin zu Zumba erweitern das freizeitliche Angebot der lokalen Vereine.

Die Stadt wartet mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, auf. Sowohl für den Stadtbummel in der Innenstadt, als auch für größere Anschaffungen in den Handelszentren ist gesorgt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- Baujahr: 1964

- Gasheizung Baujahr 1985

- Gesamtwohnfläche: ca. 211,84 m²

- Erdgeschoss: ca. 148,73 m²

- Einliegerwohnung: ca. 63,11 m²

- Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 19,78 m² (Bad- und Schlafzimmer)

- Überdachter Eingangsbereich

- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer

- Großzügiger Garten für viel Privatsphäre

- Freisitz mit Platz für eine Feuerschale

- Geräteschuppen im Garten

- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Erdgeschoss:

- Neuwertige Küche mit hochwertigen AEG-Geräte

- Speisekammer

- Hohe Decken und breite Holzfenster im Wohnbereich

- Gaskamin mit Fernbedienung

- Zugang zur großzügigen Terrasse mit Brunnen und Platz für Gartenmöbel

- Freisitz im Garten für entspannte Stunden

- Modernisiertes Gäste-WC

- Arbeitszimmer mit Einbauschränken

- Zwei Zimmer durch Durchgangstür verbunden

- Hauptschlafzimmer: Klimatisiert, TV-Anschluss, bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse

- Flur mit Einbauschränken

- Großes, saniertes Tageslichtbad mit Duschkabine, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC

Dachgeschoss: (nicht in der Wohnfläche enthalten)

- Saniertes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch

- Geräumiges Schlafzimmer

Kellergeschoss mit separatem Hauseingang:

- Heizraum und Waschküche mit Waschmaschinenanschluss

- Temperierter Weinkeller

- Einliegerwohnung