Charmante Altbauwohnung in der Nähe zur Innenstadt

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Altbau-Charme und zeitgemäßer Ausstattungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt auf 3,5 Zimmer bietet sie viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Klassische Elemente wie die stilvollen Stuckdecken und der Parkettboden, verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Dank der vielen Fenster wirken die Räume hell und einladend. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, zwei bis drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die nach einer besonderen Immobilie suchen. Ob Sie auf der Suche nach einem stilvollen neuen Zuhause oder einer Investition sind – diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Sie werden begeistert sein!

Lage

Die Immobilie liegt in Esslingen am Neckar, einer schönen Stadt mit ca. 92.600 Einwohnern. Die Stadt Esslingen bietet ihren Einwohnern entlang des Neckars und im Zentrum der Stadt großartigen Lebensraum zum Wohnen. Die Stadt Esslingen gehört zum Regierungsbezirk Stuttgart. Durch seine reizvolle Landschaft entlang des Neckars wird Wanderern und Radfahrern ein ideales Terrain zur sportlichen Betätigung oder für entspannte Spaziergänge geboten.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar. Schöne Spielplätze laden zum Spaß haben in der Natur und Freunde treffen ein und die Vereine in Esslingen bieten ein breites Angebot an Aktivitäten.

In nur 15 km Entfernung erreicht man unsere schöne Landeshauptstadt Stuttgart. Im Zentrum der Stadt findet sich der bekannte Stuttgarter Schlossplatz mit dem alten und dem neuen Schloss. Von hier aus erstreckt sich eine lange Einkaufsstraße: die Stuttgarter Königsstraße. Während man in Stuttgart-Mitte gut shoppen gehen kann, gibt es in Stuttgart-Ost einen großen Stadtpark, der bis zum Stuttgarter Zoo verläuft und zu langen Spaziergängen einlädt. Im Süden und Westen der Stadt findet man viele Bars, Cafés und Restaurants. Vor allem in den Sommermonaten spielt sich auch das Stuttgarter Nachtleben draußen ab.

Rund um die Stadt gibt es sehr viel Grün. Ob verschiedene Stadtparks wie der Schlossgarten, der Höhenpark Killesberg oder der Weißenburgpark, man ist schnell in der Natur und kann dem Trubel entfliehen.

Ausstattung

- 3,5- 4 Zimmer Wohnung

- Wohnfläche ca. 99 m²

- Baujahr 1910, in 1967 umgebaut

- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2022

- Elektrik vor ca. 15 Jahren erneuert

- Heizung ca. 3,5 Jahre alt

- Geräumige Wohnküche

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

-separates WC

- Klassische Stuckdecken in den Schlafräumen und dem Wohnzimmer

- Parkettboden und Fliesenboden

- Zusätzlicher Stauraum (Bühne über dem Flur und der Küche und Kellerraum)

- Gut ausgestattete Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)

- Bioethanol-Kamin im Flur

- Gemeinschaftlicher Partykeller

- Gemeinschaftliche Terrasse, Garten und Wäscheplatz im Freien