Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Erlenhof von Fichtenberg bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen, dörflichen Umgebung zu wohnen, die dennoch gut angebunden ist. Mit einer Wohnfläche von etwa 99,90 m² und 4 gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein kleines Büro, das flexibel genutzt werden kann.

Das Dach des Hauses wurde 2016 saniert und mit einer Zwischendämmung versehen, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Die Fenster im gesamten Haus sind aus Holz und zweifach verglast, was ebenfalls zu einer guten Wärmedämmung beiträgt. Die Beheizung erfolgt über einen Holz-Einzelofen, der eine angenehme Wärme verbreitet.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung und zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien. Eine Einzelgarage und ein Keller runden das Angebot ab und bieten weiteren praktischen Nutzraum.

Dieses Haus im Ortsteil Erlenhof stellt eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause dar, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung, die den Charme des Landlebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet.

Lage

Fichtenberg liegt mit ca. 2.990 Einwohnern im äußersten Südwesten des Landkreises Schwäbisch Hall im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die Gemeinde grenzt an den Rems-Murr-Kreis (Stadt Murrhardt) und an den Ostalbkreis (Gemeinde Gschwend) an. Fichtenberg verfügt über die wichtigsten kommunalen Einrichtungen und über einen Bahnhof, der im Stundentakt an die Städte Stuttgart und Nürnberg angebunden ist.

Mit dem Auto sind mit kurzer Fahrzeit weitere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf im naheliegenden Gaildorf, Oberrot und Gschwend zu erreichen. Von dem zentral gelegenen Bahnhof haben Sie eine gute und schnelle Zugverbindung nach Schwäbisch Hall, Stuttgart und Nürnberg. Die Nähe zu diesen Städten erweitert angenehmes Wohnen in schöner Lage um zahlreiche Kulturangebote.

Das Objekt liegt ganz in der Nähe des Badesees Diebach. Damit ist die Naherholung in der Natur vor allem in den Sommermonaten in unmittelbarer Nähe gesichert. Besonders der Diebachstausee ist das Highlight in Fichtenberg, der Freizeitaktivitäten für Klein und Groß bietet. Als Naturfreund finden Sie in den angrenzenden Wäldern und der idyllischen Landschaft, dank zahlreicher Rad- und Wanderwege, viel Erholung und Ausgleich zum Alltag.

Für die älteren Mitbürger/innen gibt es die Kirchliche Sozialstation Gaildorf, Team Rottal, ein Ambulanter Pflegedienst sowie die Senioreneinrichtung Hotel Limpurg. Für die jüngsten Einwohner steht der Fichtenberger Kindergarten mit verschiedenen Betreuungsformen sowie die Grund- und Werkrealschule zur Verfügung. Die Gemeindehalle bietet Raum für sportliche Aktivitäten.

Ausstattung

- Einfamilienhaus

- Baujahr 1967

- Dachsanierung mit Zwischendämmung 2016

- Holzfenster, zweifach verglast

- Heizung: Holz-Einzelofen

- Wohnfläche ca. 99,90 m²

- Küche mit Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

- Badezimmer mit Badewanne

- Separate Toilette

- Kleines Büro in einer Flurnische

- Garten mit kleinem Gartenhäuschen

- 2 Kellerräume

- Einzelgarage mit Zugang über den Keller