Dreifamilienhaus mit Scheune und beeindruckend großem Grundstück

Beschreibung

Dieses vermietete Dreifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum mit einer einladenden, klassischen Atmosphäre. Die drei geräumigen Wohneinheiten bieten viel Platz für
individuelle Lebenskonzepte, sei es für eine Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Investment mit Mietpotenzial.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 102 qm, die Wohnung im
Obergeschoss ca. 108 qm, und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 97 qm.

Das beeindruckend große Grundstück bietet viel Freiraum für kreative Ideen, Gartenliebhaber oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Zudem gibt es ausreichend Platz für die Haltung von Tieren wie Pferden, Kühen oder anderen Tieren. Eine geräumige Scheune erweitert
das Nutzungsspektrum und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Hobbys, Handwerk oder
zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt verfügt über zwei Garagenstellplätze und einen großen Innenhof mit
4 Stellplätzen. Hier finden Sie einen Ort, der sowohl ein behagliches Zuhause als auch Flexibilität bietet, inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Lage

Diese Immobile befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage am Stadtrand von Schwäbisch Hall. Die günstige Lage bietet Ihnen kurze Fußwege ins Stadtzentrum, diversen Geschäften, Bars & Café‘s und Arztpraxen.

Schwäbisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Altstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistern. Eine Vielzahl an Sportstätten und das Schenkenseebad als Erlebnisbad, bieten einen Ausgleich in der Freizeit. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schwäbisch Hall.

Aber auch Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine Fachhochschule und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz (Entfernung Bahnhof ca. 1,6 km) sowie die Nähe zu Stuttgart und Heilbronn bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in schöner Lage.

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten - alle vermietet

- 2 Garagenstellplätze, sowie großer Innenhof mit 4 Stellplätzen

- Grundstücksfläche 55.271 m²

- Wohnhaus und Scheune ca. 4.065 m²

- Landwirtschaftliches Grundstück 51.206 m²

- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 102 m²

- Bad 2018 saniert, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Holzsprossenfenster

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Separates WC




- 4-Zimmer-Obergeschosswohnung ca. 108 m²

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss

- Separates WC


- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 97 m²

- Bad 2022 saniert, Badewanne, Dusche mit Glastür, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

- Separates WC

- Gasheizung

- Holzfenster teilweise mit Sprossen, aus 2006

- Treppenhaus mit Holztreppe zu den einzelnen Wohnungen und in den Keller

- Nicht ausgebauter Dachboden mit viel Stauraum

- Keller mit mehreren Räumen, viel Stauraum, abschließbare Kellerabteile, Heizraum, Waschküche

- Sehr große Scheune, vielseitig nutzbar

- Sehr großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten