Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Erdgeschosswohnung in der charmanten Gemeinde Bühlertann. Die großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m², umfasst insgesamt 4 Zimmer und ist ideal geeignet für Paare und Familien, die eine geräumige und gut geschnittene Wohnfläche suchen.

Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume schafft ein angenehmes Wohnklima, während die zentrale Lage in Bühlertann kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht.

Eine offene und voll ausgestattete Küche, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse mit einem angrenzenden Gartenanteil, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage im Hinterhof, die sicheren und bequemen Platz für Ihr Fahrzeug bietet sowie ein Kellerabteil und ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der Waschküche.

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Lage

Das malerische Bühlertann ist eine Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch Komfort für ihre Bewohner bietet. Der Ort ist für seine Gemeinschaft, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur bekannt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Bühlertann und den nahegelegenen Ortschaften eine Auswahl an Lebensmittelgeschäften, die von lokalen Spezialitäten bis hin zu allgemeinen Lebensmitteln alles bieten. Mit Bäckern, Metzger und Apotheke ist eine Grundversorgung vorhanden.

Die Gemeinde Bühertann ist ca. 18 km von der Kreisstadt Schwäbisch Hall und ca. 12 km von der Stadt Gaildorf entfernt. Weiter sind auch die Städte Ellwangen und Crailsheim gut erreichbar.

Familien profitieren von einer Reihe von Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsbasis für die jüngsten Mitglieder der Gemeinschaft. Für die berufstätige Bevölkerung gibt es diverse lokale Arbeitgeber sowie eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren.

Die Freizeitmöglichkeiten in und um Bühlertann sind vielfältig, von Wanderwegen durch die malerische Landschaft bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und viele verschiedene Vereine, die das soziale Leben bereichern.

Das Verkehrsnetz von Bühlertann ist gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Gebiete und Städte ermöglichen.

Ausstattung

- 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wohn- und Geschäftshaus

- Wohnfläche: ca. 105 m²

- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2004

- Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden

- Gäste-WC

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, Dusche und Fenster mit Milchglas

- Kinderzimmer mit Kabelanschluss

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum
Gartenanteil

- Funktional ausgestattete Küche mit Bosch-, Siemens- und Neff-Geräten

- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

- Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der Waschküche

- Garage