Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese helle Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eberstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare und kleine Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine kluge Aufteilung der 3 Zimmer aus, die sich über die gesamte Wohnfläche erstrecken. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder Ihre Gäste in einem ansprechenden Ambiente empfangen.

Die zwei weiteren Zimmer bieten Flexibilität in der Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und sind somit perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von einem der beiden Zimmern hat man einen wunderschönen Ausblick in Richtung Wald und Weinberge.

Jeder Raum lässt sich individuell gestalten und einrichten, sodass Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen können. Eines der Zimmer hat einen Zugang zum 2. Balkon.

Die Küche der Wohnung ist gut ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten. Diese Wohnung steht für ein angenehmes Wohngefühl und ist für diejenigen ideal, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie stellt eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar.

Interessenten, die an weiteren Details interessiert sind, können sich gerne für zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung melden. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in Eberstadt Ihr neues Zuhause zu finden.

Lage

Die Wohnung liegt im beschaulichen Eberstadt und bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. In der Nähe findet man genug Geschäfte für den täglichen Einkauf, die leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können, in ca. 950m Entfernung.

Familien profitieren von mehreren Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 300m, die eine gute Bildung für Kinder sicherstellen. Die ärztliche Versorgung ist durch lokale Praxen und Apotheken abgedeckt, die die Grundversorgung der Einwohner gewährleisten.

Arbeitsmöglichkeiten sind durch verschiedene lokale Unternehmen gegeben, was für die meisten Berufstätigen kurze Wege zur Arbeit bedeutet. Eberstadt bietet auch einige Parks und Grünanlagen, die Raum für Freizeit und Erholung bieten, sowie Kulturangebote für unterschiedliche Interessen.

Die Verkehrsanbindung in Eberstadt ist praktisch und bietet direkten Zugang zu Bundesstraßen und Autobahnen. Dies erleichtert das Erreichen nahegelegener Städte wie Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an lokale sowie überregionale Ziele, einschließlich des Bahnhofs für Anschlüsse in diese größeren Städte. Die Anschlussstelle Weinsberg/Ellhofen ist ca. 8km entfernt, Anschlussstelle Neuenstadt ca. 10 km.

Insgesamt bietet die Immobilie in Eberstadt eine angenehme Wohngegend für diejenigen, die eine Kombination aus stadtnahem Wohnen und der Möglichkeit zur Entspannung im Grünen suchen.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung in einem 7-Parteien Mehrfamilienhaus

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Schuhschrank oder Kommode

- Abstellraum ausgestattet mit Regalen

- Zwei Balkone

- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon

- Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit Markise

- gut ausgestattete Küche mit Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank

- Kinderzimmer oder Büro

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

- Spitzboden über ausklappbare Treppe im Treppenhaus für gemeinschaftliche Nutzung

- Abschließbarer privater Kellerraum

- 2 Tiefgaragenstellplätze mit einem Regal für Reifenlagerung (8 Autoreifen)

- Hausgeld: 166,67€/mtl.

- SAT-Schüssel - für die Versorgung des Wohnzimmers mit SAT-TV sowie eine Gemeinschafts-SAT-Anlage im Haus - beide Anschlüsse sind vom Empfang her sehr gut (Astra-Satellit)