Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit großzügigem Garten und Bauoptionen

Beschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in der idyllischen Ortschaft Hohenstraßen, Mainhardt! Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen Räume, seinen gepflegten Garten und seine ruhige Lage. Dieses massiv gebaute Haus aus den 70er Jahren bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus klassischer Eleganz und modernem Potenzial.

Der liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Stellen Sie sich vor, auf Ihrer Terrasse mit Blick auf einen kleinen Teich zu sitzen oder den Tag auf einem der Balkone mit einem Kaffee zu beginnen.

Dieses Angebot beinhaltet außerdem ein angrenzendes Grundstück mit einem bestehenden Abrisshaus. Die zusätzliche Baufläche eröffnet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten – sei es ein neues Bauprojekt, ein Zuhause für die nächste Generation oder eine spannende Investition für die Zukunft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur Raum für Ihre Familie bietet, sondern auch für Ihre Zukunftspläne. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst ein Bild von ihrem Potenzial vor Ort zu machen.

Lage

Hohenstraßen ist ein malerischer Teilort der Gemeinde Mainhardt, gelegen im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Diese kleine, ruhige Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und ihre Nähe zur Natur aus. Sie ist umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Lage von Hohenstraßen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mainhardt selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Zudem ist die Stadt Schwäbisch Hall, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote, in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In Hohenstraßen selbst genießt man eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der größeren Städte. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist Hohenstraßen gut erreichbar, da die Bundesstraße B14 und die B39 in der Nähe verlaufen, die eine Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten herstellen.

Insgesamt bietet Hohenstraßen eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung schätzen.

Ausstattung

- Baujahr 1974

- Massivbauweise

- Wohnfläche ca. 186 m² auf zwei Etagen

- Edle Steintreppe

- Nutzfläche ca. 65 m² im Untergeschoss plus integrierte Doppelgarage

- Überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster, zwei neuere weiße Kunststoff- Dachfenster (2017)

- Separates Gäste-WC im EG

- Auf jedem Stockwerk ein Badezimmer

- Eingebaute Sauna von Klafs. Überprüfung durch Fachpersonal empfohlen.

- Gepflegter Garten, kleiner Teich, Terrasse, Freisitz, Rasenfläche

- Großzügige Balkone

- Ölheizung, Holzscheitkessel

- Mehrere Abstell- und Lagerräume im UG

- Heizraum, Waschküche

- Separates Grundstück mit Abrisshaus als Bauplatzreserve (ca. 637 m²)